2026年（令和8年）公示地価 大阪府　和泉市 鶴山台１丁目１９番９

大阪府　和泉市鶴山台１丁目１９番９の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。

大阪府　和泉市鶴山台１丁目１９番９の公示地価

標準地の公示地価

72,500円/m²

公示地価の推移（大阪府　和泉市鶴山台１丁目１９番９）

地価推移（円/m²）

地点情報

標準値番号

和泉-14

所在及び地番

大阪府　和泉市鶴山台１丁目１９番９

住居表示

鶴山台１－１９－９

調査基準日

2026年1月1日

価格(円/m²)

72,500(円/m²)

地積(m²)

321(m²)

形状（間口：
奥行き）

(1 : 1.2)

利用区分、構造

建物等の敷地、W（木造）

利用現況

住宅

周辺の土地の利用現況

中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域

前面道路の状況

南 6m 市道

その他の接面道路

給排水等状況

ガス　・　水道　・　下水

交通施設、距離

北信太、 1,300m

用途区分、高度地区、
防火・準防火

第一種低層住居専用地域

森林法、公園法、
自然環境等

建ぺい率(%),容積率(%)

40(%) 80(%)★

都市計画区域区分

市街化区域

不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）

地域要因の将来予測、市場の特性など

※下記の表は右にスクロールできます

地域要因の将来予測 戸建住宅地
市場の特性 である。値頃感等から一定の需要は見込まれ、地価も安定的に推移している。敷地規模３００㎡程度が標準であり、総額２０００万円強程度が需要の中心である。後記の試算より比準価格を得た。当地域は北信太駅勢圏の一低専に存する戸建住宅地域であり、自己の居住の用に供す
試算価格の調整・検証及び
鑑定評価額の決定の理由		 る目的で取引が行われる事が殆どで、賃貸市場が未成熟である為、収益価格は試算しなかった。よって、市場実証性のある比準価格を中心に、売買希望価格の動向、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の如く決定した。1
価格形成要因
の変動状況		 一般的要因 既成住宅地域として一定需要は見込まれ、地価も安定的に推移している。
地域要因 規模・形状等からして競争力は普通程度で、特段の変動要因は認められない。
個別的要因 ６１２

※下記の表は右にスクロールできます

地域要因の将来予測 中規模住宅地域として概ね熟成しており、大きな地域要因の変動もないため、概ね現状を維持していくものと予測される。住宅地需要は堅調であるため、地価も当面は若干の上昇が続くものと予測される。
市場の特性 同一需給圏の範囲は、概ね和泉市及び隣接市内に存する、ＪＲ阪和線及び南海泉北線沿線の住宅地域である。需要者の中心は同一需給圏内の居住者で、同一需給圏外からの転入者は少ない。当該地域は区画整然とした住宅地域として概ね熟成しており、住宅地需要は堅調に推移している。標準地が属する市場においては、３００㎡程度の土地で２，０００万円台前半、建売住宅は総額３，０００万円程度が需要の中心である。
試算価格の調整・検証及び
鑑定評価額の決定の理由		 近隣地域は、戸建住宅地域を形成しており、自用目的の取引が中心であることから、利便性や居住快適性を重視して価格形成されている。一低専の戸建分譲住宅地域内に位置し、賃貸市場が未成熟であり、共同住宅の想定は現実性に乏しく、収益還元法の適用を断念した。従って、市場の取引実態を反映した比準価格を中心に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。
価格形成要因
の変動状況		 一般的要因 景気の緩やかな回復が期待されるものの、和泉市の人口減少や高齢化の影響もあり、利便性等の良否による住宅地需要の強弱が見受けられる。
地域要因 価格形成に影響を与えるような地域要因の変動は、特に認められない。
個別的要因 個別的要因に変動はない。

ご注意

・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。

他のエリアを見る

首都圏

関西

北海道・東北

東海

九州

物件を探す

居住用物件購入

投資用物件購入

相場情報を見る

売却データを見る

公示地価・基準地価について

公示価格とは？評価方法や調べ方、基準地価との違いを解説

公示価格とは？評価方法や調べ方、基準地価との違いを解説

公示価格とは、不動産に関するさまざまな価格の基礎となる公的な価格のことです。
一物四価とは？4つの価格と活用術について解説

一物四価とは？4つの価格と活用術について解説

不動産は「一物四価」といい、1つの不動産に対して4つの価格があります。
土地売却について

土地売却について

土地を売却するまでにはいくつかのステップをふむ必要があります。また、一戸建てやマンションとは違った注意点があることを理解しておくことも重要です。

お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

相場・ニーズを調べる

周辺売出相場・購入希望者数など、マンション売却・査定に役立つデータです。
沿線ごとに不動産に関する豊富なデータをご用意しました。ご売却の際の参考にしてください。

周辺売出相場検索

ご売却を希望される物件周辺で、東急リバブルが販売している物件を検索し、面積・間取り等から平均価格、価格別の分布表をご覧いただけます。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。

売り出し中の物件相場が一目でわかる！

物件種別を選択してください

Lnote 日々の暮らしを豊かにする あなたの傍のライフサポートメディア

“不動産売却の疑問解決”
売却に関する知っておきたい情報をまとめました。

“不動産トレンド” 最新記事

お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

相続 シニアの住み替え AI査定
side banner 無料売却査定スタート