2026年（令和8年）公示地価 東京都　板橋区 中台１丁目２４７番２

東京都　板橋区中台１丁目２４７番２の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。

東京都　板橋区中台１丁目２４７番２の公示地価

標準地の公示地価

521,000円/m²

公示地価の推移（東京都　板橋区中台１丁目２４７番２）

地価推移（円/m²）

地点情報

標準値番号

板橋-8

所在及び地番

東京都　板橋区中台１丁目２４７番２

住居表示

中台１－２７－３

調査基準日

2026年1月1日

価格(円/m²)

521,000(円/m²)

地積(m²)

93(m²)

形状（間口：
奥行き）

(1 : 2)

利用区分、構造

建物等の敷地、W（木造）

利用現況

住宅

周辺の土地の利用現況

一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域

前面道路の状況

南 4m 区道

その他の接面道路

給排水等状況

ガス　・　水道　・　下水

交通施設、距離

上板橋、 570m

用途区分、高度地区、
防火・準防火

第一種中高層住居専用地域
準防火地域

森林法、公園法、
自然環境等

建ぺい率(%),容積率(%)

60(%) 200(%)★

都市計画区域区分

市街化区域

不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）

地域要因の将来予測、市場の特性など

※下記の表は右にスクロールできます

地域要因の将来予測 作業所等が混在する住宅地域だが、徐々に住宅地に純化していくものと思料される。
市場の特性 同一需給圏は区内北西部の東武東上線、都営地下鉄三田線沿線に立地し、標準的な住環境にある住宅地域と判定した。需要者は当該地域の地縁者、周辺居住者が中心で、専用住宅を求めるものが主である。一次取得者でも購入可能な価格帯にあり、一定の人気がある。中心価格帯は、土地値で４千万円前後、新築戸建住宅で５～６千万円台が主流である。
試算価格の調整・検証及び
鑑定評価額の決定の理由		 周辺にはアパート等の収益物件も見られる。画地条件によっては収益目的にも合理性が認められるが、対象標準地の規模では、自用目的の取引が主流であり、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格も比較考量のうえ、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。
価格形成要因
の変動状況		 一般的要因 区内の人口、世帯数は微増、取引件数は上昇傾向で推移している。住宅地価には上昇の傾向がみられる。
地域要因 地域要因に特段の変動はみられない。
個別的要因 個別的要因に特段の変化はない。

※下記の表は右にスクロールできます

地域要因の将来予測 一般住宅の中に作業所等も混在する住宅地域で、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状のまま推移するものと予測する。
市場の特性 同一需給圏は板橋区中央部を中心とする東武東上線及び都営三田線沿線の住宅地域。需要者の中心は主に同一需給圏内の居住者や不動産開発業者等である。上板橋駅から徒歩圏内に位置し、利便性にも優れるため、供給に比べ需要が多く、不動産需要は堅調に推移している。需要の中心は土地で４，０００万円～５，０００万円程度、新築戸建住宅で６，０００万円～７，０００万円程度である。
試算価格の調整・検証及び
鑑定評価額の決定の理由		 近隣地域は作業所等も見られる住宅地域であるが、一般住宅を中心とした自用目的の取引が多数であり、収益性よりも居住の快適性、利便性を重視した取引が中心となっている。したがって、市場における実勢を反映した比準価格を標準に、収益価格を参酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。
価格形成要因
の変動状況		 一般的要因 区内の人口・世帯数は微増。住宅地の不動産の取引件数はやや増加で、取引価格は上昇傾向で推移。
地域要因 上板橋駅から徒歩圏内にある利便性の良い住宅地域で、地域要因に特段の変化は見られない。
個別的要因 個別的要因に変動はない。

ご注意

・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。

他のエリアを見る

首都圏

関西

北海道・東北

東海

九州

物件を探す

居住用物件購入

投資用物件購入

相場情報を見る

売却データを見る

公示地価・基準地価について

公示価格とは？評価方法や調べ方、基準地価との違いを解説

公示価格とは？評価方法や調べ方、基準地価との違いを解説

公示価格とは、不動産に関するさまざまな価格の基礎となる公的な価格のことです。
一物四価とは？4つの価格と活用術について解説

一物四価とは？4つの価格と活用術について解説

不動産は「一物四価」といい、1つの不動産に対して4つの価格があります。
土地売却について

土地売却について

土地を売却するまでにはいくつかのステップをふむ必要があります。また、一戸建てやマンションとは違った注意点があることを理解しておくことも重要です。

お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

相場・ニーズを調べる

周辺売出相場・購入希望者数など、マンション売却・査定に役立つデータです。
沿線ごとに不動産に関する豊富なデータをご用意しました。ご売却の際の参考にしてください。

周辺売出相場検索

ご売却を希望される物件周辺で、東急リバブルが販売している物件を検索し、面積・間取り等から平均価格、価格別の分布表をご覧いただけます。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。

売り出し中の物件相場が一目でわかる！

物件種別を選択してください

Lnote 日々の暮らしを豊かにする あなたの傍のライフサポートメディア

“不動産売却の疑問解決”
売却に関する知っておきたい情報をまとめました。

“不動産トレンド” 最新記事

お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

相続 シニアの住み替え AI査定
side banner 無料売却査定スタート