2026年（令和8年）公示地価 東京都 日野市 多摩平３丁目１５番３２
東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。
東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２の公示地価
標準地の公示地価
330,000円/m²
公示地価の推移（東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２）
地価推移（円/m²）
地点情報
標準値番号
日野-8
所在及び地番
東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２
住居表示
調査基準日
2026年1月1日
価格(円/m²)
330,000(円/m²)
地積(m²)
120(m²)
形状（間口：
奥行き）
(1 : 1.2)
利用区分、構造
建物等の敷地、W（木造）
利用現況
住宅
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況
北西 6m 市道
その他の接面道路
給排水等状況
ガス ・ 水道 ・ 下水
交通施設、距離
豊田、 970m
用途区分、高度地区、
防火・準防火
第一種低層住居専用地域
森林法、公園法、
自然環境等
建ぺい率(%),容積率(%)
50(%) 100(%)★
都市計画区域区分
市街化区域
不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）
地域要因の将来予測、市場の特性など
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 当該地域は、一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域であり、今後も同様の傾向で推移するものと予測される。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、中央線沿線の概ね日野市と周辺市を圏域としている。需要者の中心は、３０～４０才代の一次取得者層が大半であり、圏外からの転入者も認められる。最寄駅から徒歩圏内の住環境の比較的良好な住宅地であり、住宅需要は底堅い。中心価格帯は、土地が総額４０００万円台、新築の戸建住宅は総額５０００万円台が中心として取引されている。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
近隣地域は、主として戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、居住快適性を重視した自己使用目的を前提に売買が成立している。アパート等も見られるが、地主が自ら土地有効活用・節税等を目的としている場合が多く、地価は、賃貸事業による収益性との価格牽連性は相当に低い。従って収益還元法は適用しなかった。以上から、比準価格を標準とし、周辺標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 物価上昇、供給面での制約、金融資本市場の変動等の影響下において、市内の住宅需要は堅調である。 |
| 地域要因 | 駅から徒歩圏内の平坦で区画整然とした住宅地であり、地域要因の変化は無い。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変化は無い。 | |
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 既成の住宅地域であり、現状のまま推移すると予測される。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、日野市内を中心に隣接市を含むＪＲ中央線沿線の既成の住宅地域。需要者の中心は市内及び近隣市に居住する３０～４０代のファミリー層である。近隣地域は駅から利便性、居住環境に優る住宅地域に存し、需要は高く、地価は上昇傾向にある。土地は３５００～４５００万円程度、新築戸建で５０００～６０００万円程度が需要の中心である。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
近隣地域はアパートも混在する地域であるが、標準地は画地規模が小さいため、共同住宅の想定は困難であり、収益価格は適用しなかった。居住の快適性を重視する住宅地域で自用目的の取引が支配的であるので、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 日野市の住宅地は、優良住宅地は需要が根強く上昇基調、利便性の劣る住宅地や傾斜地の住宅団地も割安感から上昇傾向が波及している。 |
| 地域要因 | 最寄り駅から徒歩圏の住宅地であり、居住環境は良好で、地価は坪当たり１１０万円前後で推移している。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
ご注意
・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。
他のエリアを見る
物件を探す
相場情報を見る
“不動産売却の疑問解決”
売却に関する知っておきたい情報をまとめました。
-
不動産売却
相続、移住、転勤、離婚、老後の住み替えなど売却に至る理由は様々であり、対象物件の状態も様々です。ご自身の状況と対象物件の市場価値を適正に見極め、納得して売却を完了するために役立つ情報をご紹介します。
-
不動産売却時にかかる費用
不動産売却の基礎知識のうち、仲介手数料、税金、税制、補助金など、費用に関する情報を紹介しています。
-
不動産査定
不動産の売却を検討したときに最初に浮かぶ疑問は「いくらで売れるんだろう？」ではないでしょうか。査定の種類と方法、査定の流れなど、不動産査定に関する基礎知識をご紹介します。
-
マンションの売却
マンション売却の流れや費用について、マンションならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
-
一戸建ての売却
一戸建てを売却する際の流れや費用について、一戸建てならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
-
土地の売却
土地を売却する際の流れや費用について、土地ならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
“不動産トレンド” 最新記事
