通过图表及简报，解释最新的湾岸地区市场趋势。

2023财年丰洲地区的趋势（见上图）显示，每坪平均成交价格从去年的“397万日元”上升到“457万日元”，成交数量也从去年的“279笔”稍微增加到“283笔”。每坪平均成交价格和成交数量都达到自2018年以来的最高水平，市场表现仍然强劲。

2023财年东雲地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“319万日元”上升到“359万日元”，成交数量也从去年的“115件”增加到“138件”。每坪平均成交单价和成交数量均自2018年开始统计以来达到最高水平，市场行情保持强劲。

2023财年有明和台场地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“369万日元”上升到“418万日元”，成交数量也从去年的“161件”增加到“197件”。每坪平均成交单价自2018年开始统计以来达到最高水平，成交数量也与2020年创下的最高纪录“199件”持平，市场行情保持强劲。

2023财年晴海地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“420万日元”上升到“478万日元”，成交数量也从去年的“194件”大幅增加到“263件”。每坪平均成交单价和成交数量均自2018年开始统计以来达到最高水平。在九个地区中，晴海的成交数量增幅最大，市场行情保持强劲。

2023财年胜鬨地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“398万日元”上升到“474万日元”，成交数量也从去年的“149件”大幅增加到“212件”。每坪平均成交单价和成交数量均自2018年开始统计以来达到最高水平，市场行情保持强劲。

2023财年月岛地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“425万日元”上升到“448万日元”，成交数量保持在同一水平，从去年的“110件”略微增加到“111件”。每坪平均成交单价自2018年开始统计以来达到最高水平，市场行情保持强劲。

2023财年湊・新川地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“428万日元”上升到“468万日元”，成交数量也从去年的“92件”大幅增加到“139件”。每坪平均成交单价和成交数量均自2018年开始统计以来达到最高水平，市场行情保持强劲。

2023财年芝浦地区的趋势（见上图）显示，平均成交单价从去年的每坪“421万日元”上升到“503万日元”，成交数量也从去年的“207件”大幅增加到“239件”。每坪平均成交单价和成交数量均自2018年开始统计以来达到最高水平。在九个地区中，芝浦的每坪平均成交单价的上涨率最高，市场行情保持强劲。

2023年品川和港南地区的趋势（见上图）显示，每坪的平均成交价格从413万日元上升到452万日元，成交数量从132件略微增加到134件。每坪的平均价格和成交数量都达到了我们自2018年开始收集数据以来的最高水平，市场行情持续强劲。

※日经平均股价（每月末收盘价）/ 出处：© 日本经济新闻社
※本页面及图表由东急不动产根据东日本不动产流通机构（东日本REINS）的数据制作而成。