通過圖表及簡報，解釋最新的灣區市場趨勢。

2023財年豐洲地區的趨勢（見上圖）顯示，每坪平均成交價格從去年的「397萬日圓」上升到「457萬日圓」，成交數量也從去年的「279筆」稍微增加到「283筆」。每坪平均成交價格和成交數量都達到自2018年以來的最高水準，市場表現仍然強勁。

2023財年東雲地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“319萬日圓”上升到“359萬日圓”，成交數量也從去年的“115件”增加到“138件”。每坪平均成交單價和成交數量均自2018年開始統計以來達到最高水平，市場行情保持強勁。

2023財年有明和台場地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“369萬日元”上升到“418萬日元”，成交數量也從去年的“161件”增加到“197件”。每坪平均成交單價自2018年開始統計以來達到最高水平，成交數量也與2020年創下的最高紀錄“199件”持平，市場行情保持強勁。

2023財年晴海地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“420萬日元”上升到“478萬日元”，成交數量也從去年的“194件”大幅增加到“263件”。每坪平均成交單價和成交數量均自2018年開始統計以來達到最高水平。在九個地區中，晴海的成交數量增幅最大，市場行情保持強勁。

2023財年勝鬨地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“398萬日圓”上升到“474萬日圓”，成交數量也從去年的“149件”大幅增加到“212件”。每坪平均成交單價和成交數量均自2018年開始統計以來達到最高水平，市場行情保持強勁。

2023財年月島地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的“425萬日圓”上升到“448萬日圓”，成交數量保持在同一水平，從去年的“110件”略微增加到“111件”。每坪平均成交單價自2018年開始統計以來達到最高水平，市場行情保持強勁。

2023財年湊・新川地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“428萬日圓”上升到“468萬日圓”，成交數量也從去年的“92件”大幅增加到“139件”。每坪平均成交單價和成交數量均自2018年開始統計以來達到最高水平，市場行情保持強勁。

2023財年芝浦地區的趨勢（見上圖）顯示，平均成交單價從去年的每坪“421萬日圓”上升到“503萬日圓”，成交數量也從去年的“207件”大幅增加到“239件”。每坪平均成交單價/坪和成交數量均自2018年開始統計以來達到最高水平。在九個地區中，芝浦的每坪平均成交單價上漲率最高，市場行情保持強勁。

2023年品川和港南地區的趨勢（見上圖）顯示，每坪的平均成交價格從413萬日元上升到452萬日元，成交數量從132件略微增加到134件。每坪的平均價格和成交數量都達到了我們自2018年開始收集數據以來的最高水平，表明市場持續強勁。

※日經平均股價（每月末收盤價）/ 出處：© 日本經濟新聞社
※本頁面及圖表由東急不動產根據東日本不動產流通機構（東日本REINS）的數據製作而成。