売買お客様の声一覧（６ヶ月以前）
表示はアンケート回収日順（回収日が同じ場合は評価が高い順）
借金せずに新居物件に引っ越すことができ、ひと安心
今回の取引結果についての反省
東急リバブル（株）にはこれまで度々お世話になってきました。
最初は親の介護費用捻出のため戸建住宅の売却。
2回目は新築マンション購入に伴う住み替え、それまで生活していた中古マンションの売却。
今回は3回目で息子家族の子育て支援と私共夫婦の高齢化進展への対応で前回と同じ住み替目的の売却・購入です。
経済的には2回目までが現役世代の取引で、手元資金と一部ローン返済の活用（既存マンション売却後に清算）。
今回は年金世代の取引で、ローン返済できないため手元資金とつなぎ融資活用で新居の先行取得、その後既存マンションを売却しました。そのため短期成約を目指しました。
結果的には当初の目的通り借金せずに新居物件に引っ越すことができ、ひと安心したところです。
仲介いただいた東急リバブル（株）さんには感謝いたします。
不動産取引は売主と買主が相対する関係になりますので、両者が100％満足する結果を導き出すのは至難の業です。
アンケート依頼の趣旨が顧客満足度向上のためですので、売主側としての意見を述べさせていただきます。
前回の中古マンションは築後12年目の売却でした。
そのため建物引き渡し後にトラブル発生はありませんでした。
今回の物件は築後20年目の売却です。
これまで特段トラブル発生なしで、設備機器交換等のリフォームもしていません。
売却に際し設備機器の不具合発生を心配していました。
東急リバブル実施の事前調査でも不具合箇所の指摘なしでした。
ところが、引っ越し後の空き家状態で2か月経過後の建物引き渡し時にガス給湯器の使用不全のトラブルが発生しました。
設備機器の故障は経年数が多いとメーカーの部品交換が難しく新品交換で対処することになりました。
その他のクレームは売買時に使用した「あんしん仲介保証」の保険適用で対応できる内容でした。
設備機器の取替費用は高額になり保険金では十分賄えません。
従って売却代金から不足分を支払うことになります。
これ等の事から築年数の多い中古物件の売却では瑕疵問題発生を想定しその対処策を事前に検討しておく必要があると思います。
考えられる対処策は
①買主側提示の指値に瑕疵費用分の予備費を見込んでおく必要があります。
金額提示で取引不成立の恐れも予測できますので、買主への説明は丁寧に行う必要があります。
（今回は特に交渉していません）
②東急リバブル（株）提示の査定金額が適正だったので、買主への説明資料として活用する。
③「あんしん仲介保証」で設備機器更新を含めた保険金の検討。
築年数の多い中古マンション売却向けとし安心して売却させることができます。
売主側として今回の取引結果は80％の顧客満足度であったと評価し、減点分は瑕疵問題について当方の認識不足であったと思います。
中立的な立場での助言は最終金額決定に際して両者から歓迎されると思います。
今後も売主・買主100％の顧客満足度を目指しどのようなコンサルタントが可能なのか？
社内研修会等を通じ磨いていって欲しいと思います。
センターからの返答
ＣＳアンケートへのご回答ありがとうございます。
今回で弊社のご利用が3回目とのことで、贔屓にしていただきまして誠にありがとうございます。
今回はＫ様の当初のご希望通り、ご子息家族のお住いから近く、また、最寄駅からも近い場所にお住み替えができて大変よかったと思います。
また、お住み替えの資金繰りに関して、弊社の「売却保証」がＫ様の目的達成のお力になれたことは、「売却保証」のメリットを最大限ご活用いただけた結果だと考えております。
前回の取引の際には無かった「あんしん仲介保証」を今回の取引ではご利用いただき、Ｋ様のご負担の軽減につながったことは良かったと思っています。
ご指摘いただきました通り「あんしん仲介保証」は設備の製造年月日により保証金額が決まるため、必要な修理費用に対して必ずしも保証金額が十分ではない場合もございます。
特に築年数が古い物件に関して起こりうる事象ですので、ご指摘のとおり売買価格決定時にこのような設備面の推測される状態も加味して、売主様・買主様双方が納得できる売買条件の決定を仲介人としてしっかりとリードして参りたく存じます。
今後はＫ様のご指摘を参考に更にお客様にご満足いただけるよう努力いたします。
担当者様は営業マンの鏡であると思いました
貴社とのファーストコンタクトより、売却成立、契約終了時迄、常に誠意のある丁寧な対応を頂きありがとうございました。
契約終了後も、旧住所への当方宛ＤＭ等を持参下さった様で、恐縮です。
清潔感のある爽やかな笑顔と身のこなし、穏やかな口調で簡潔にわかり易く説明をして下さる点、失念や誤解を防ぐ為のきめ細やかなご連絡、担当者様は営業マンの鏡であると思いました。
センターからの返答
お客様のご案内時、ご契約、ご決済など、事あるごとに単身赴任先からお戻りいただき、ご協力ありがとうございました。
奥様と連携をとってご対応いただいこと、こちらからの電話やメールに迅速にご対応いただいたことも大変助かりました。
また、お引越し後には室内を綺麗に掃除していただいたお心遣いも感謝いたします。
私の実力以上にお褒めのコメントをいただきまして大変恐縮です。
今後もＫ様のお褒めのコメントに恥じないよう努力いたします。
身だしなみから言葉遣い、人柄も申し分ない
マンション売買契約にあたって、迅速に対応して下さった担当者さんにはとても感謝しています。
身だしなみから言葉遣い、人柄も申し分なく次回もまた何かあればご指名でお願いしたいと思わせる方です。
担当者さんが紹介して下さったリフォーム会社の方たちとの相性も良く、とても誠実に対応して頂いているので、現在ワクワクしながら完成を心待ちにしています。
私たちは海外生活が長かったので、ようやく初めてのマイホーム購入となりましたが、売主の方の物件の状態からも温かい人柄が感じられたので、とてもありがたいご縁を感じています。
また、港北ニュータウンセンターの立地が路面店になければ、今回の物件が目に留まることもなかったので、集客の上でも立地は大事だと思いました。
最後になりましたが、みなさんにも良いご縁からハッピーの連鎖が続きますように心よりお祈りしています。
本当にステキなご縁をありがとうございました！
応援しています。
センターからの返答
このたびは、身に余るお言葉をいただき、大変光栄に存じます。
これからが、Ｓ様の新生活のスタートの本番となりますので、お手伝いできることがありましたら、何なりとお気軽にお申し付け願います。
今後とも一期一会を大切にお客様のお力になれるよう精進してまいります。
このたびは、誠にありがとうございました。
知識が豊富で助けられました
今回の物件は、御社が新築分譲マンションの際に幹事をしていたため担当者様も知識が豊富で助けられました。
引き渡し後に設備に不具合があり、売主様より誠意ある回答がいただけていない中、引越のタイミングが近づき、補修工事に着手する事になりましたが、担当者の方のフォローがありました。
ありがとうございました。
新築物件でしか購入した事がなかったので分からない点も多く質問もたくさんさせていただき、色々と教えていただきました。
センターからの返答
アンケートのご回答をいただき、深謝します。売主様が直近で居住されていたお部屋ではなかったため、設備等の申告が詳しくなされず、Ｉ様にはご心労をおかけしましたことをお詫び申し上げます。また、引渡し後の件につきましては、売主様は海外出張が多く時差もあるなかでの調整となってしまいましたが、仲介担当としてのフォローをご理解・評価いただき、大変有難く存じます。
ご不明な点やご質問等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
過剰な電話営業等が無く、押しつけがましくなかった
担当者の方は過剰な電話営業等が無く、押しつけがましくなかったので、こちらのペースで気持ち良く家探しが出来ました。また欲しい情報に関しては迅速に対応して頂き、的を絞って効率的に動くことができ、早期成約となってとても良かったです。
センターからの返答
アンケートへのご回答ありがとうございました。
事前のお打ち合わせの中でご購入の動機やご希望の条件を詳しくお教え頂けていたため、Ｉ様にご興味を持っていただけそうな物件の目途を立てることができました。
そして、Ｉ様のご希望の条件に合いそうな物件の情報が入ったときには直ぐにご紹介できるように準備をしておりました。
最終的には、Ｉ様が他のお客様よりも早く内見してくださり、その場でご購入を決断してくださったことが人気物件をご購入いただけた理由だったと思います。
今後も引き続き、ご愛顧のほどよろしくお願い致します。
不安になる事は全くありませんでした
今回は大変お世話になりました。
担当者さんとは、とても長い月日をかけて物件を探してきました。
内覧させていただいた物件はおそらく20件近くになったかもしれません。
わがままな私達の要望に、嫌な顔1つせずに、何件も何件も納得のいく物件が見つかるまで、ご紹介して下さいました。
また、質問させて頂いた事には、電話やメールで分かりやすく細かく説明して下さいました。
お支払いの手続きや税金の事など物件購入に伴う知識がゼロの私達でしたが、不安になる事は全くありませんでした。
物件購入だけでなく、その後のリフォームでもずっと気にかけて下さって、リフォーム業者の手配ややりとりもして下さいました。
何より完成を楽しみにして下さっている事が嬉しいです。
初めてお会いした時は、ハイハイすらしていなかった我が家の子供も今や走り回っています。
会う度に、成長を楽しみにして下さっていた担当者さんの事が、上の子も大好きでした。
家族一同、本当に感謝しております。
ありがとうございました！
センターからの返答
この度は弊社港北ニュータウンセンターをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
N様が初めてご来店いただいた際、「緑豊かな公園の傍で生活したい！」との強いお気持ちをぶつけてくださりましたが、なかなかご希望に見合う物件が無く、結果、数多くの物件をごらん頂きました。
お子様もとても小さい中、なるべくご迷惑をお掛けしないようにとは気をつけておりましたが、N様のご協力の下でなければ今回の物件を見つけるのは難しかったと思います。
最終的に、初めにおっしゃられた「緑の豊かな公園」という条件にあった物件にめぐり合えたのも、ひとえにN様ご自身のお気持ちあっての事だと存じます。
リフォームが完成しましたらまたご挨拶にお伺いさせていただきます。
その頃には、お子様も喋っているかも知れませんね！
今後とも変わらず、宜しくお願い致します。
特に査定の結果の説明がわかり易かった
全般的に満足のいく対応をして頂けました。
特に査定の結果の説明がわかり易かった。
また、売却価格をこちらの期待以上に買主様と交渉して頂いたことには感謝しています。
最後に残代金引き渡しの時に手違いがありましたが、できればもう一度チェックをして頂けたら良かったです。
貴社のサービスについては、特典がうまく利用できませんでした。
引越しも重なったタイミングでバタバタしていたこともありますが、利用するタイミングがわからないのがありました。
ただ、夫婦共々大変気持ちの良い取り引きができたと思っております。
有難うございました。
センターからの返答
この度は、弊社港北ニュータウンセンターをお選びいただき、誠にありがとうございます。
お取引が無事に行えましたこと、お褒めのお言葉をいただけたことを大変嬉しく思います。
販売を開始してすぐに良いお客様をお連れし、交渉も上手く行う事が出来、非常にスムーズにお引渡しまでタイミングよく進める事が出来たと思います。
ご指摘いただいた引渡し時のチェックや当社サービスのご利用については、今後同じ様なことがないように、しっかり対応できるよう工夫をして精進してまいります。
何かお困りのことがございましたら、お気軽にご連絡いただければと存じます。
今後ともよろしくお願いいたします。
大変感謝してます
希望物件の成約に向け尽力頂きました。
大変感謝してます。
ありがとうございました。
センターからの返答
この度は、不動産購入のお手伝いをさせて頂きまして、誠にありがとうございます。
また、アンケートにもご協力頂きまして、誠にありがとうございます。
当初は様々な物件をご紹介させて頂きましたが、K様のご決断が早かった為、お話が上手く進んだのだと思います。
素敵なマイホームを見つけることができ、私も非常に嬉しく思います。
今後も何かございましたら、是非、ご協力させて頂きますので、引続き、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。
契約まで親切に対応していただいた
最新情報を早期に提供していただいた。
また、契約まで親切に対応していただいた。
ありがとうございます。
センターからの返答
ＣＳアンケートの回答ありがとうございます。
今回ご購入いただいた土地は希少な物件だったと思います。
他のお客様からも引き合いのある中で、Ｔ様が現地確認、購入のご決断、ご契約を速やかに進めていただけたのがご購入いただけた要因だと思います。
住宅ローンに関しては、ご自身でお申込みから決済手配まで進めていただけたため大変助かりました。
自然流の注文住宅の完成、楽しみにしております。
ありがとうございました！
こちらの希望をすべて扱んでいただきました。
質問などにもすぐ返信してくださり、内容もていねいで安心できました。
ありがとうございました！
センターからの返答
この度はマンションのご購入で当社をお選び頂き、またアンケートもご返送頂き有難うございました。
奥様への素敵なクリスマスプレゼント選びのお手伝いができて私も嬉しく思っております。
まだお直しの件もあるので、引続きしっかりと対応をさせて頂きます。今後ともよろしくお願い致します。
