购买指南

1. 

   购买咨询

   请告知我们您的购买理由、期望条件以及时间等。我们将为您说明不动产购买时的所有流程，让您对今后的计划以及行动更加明确。

2. 

   物件信息介绍

   利用全国的东急Livable网络所收集到的丰富的项目信息，根据客户的需求提供全面周到的不动产相关信息的介绍。

3. 

   现场引导

   若您对某些项目感兴趣，我们将陪同您一同前往实地考察。与您一同对该项目的周边环境、交通情况等进行充分的确认并提出诚恳的建议或意见。

4. 

   购买申请

   若您已决定好欲购项目，请填写不动产购买申请书。此时，我们将根据您的支付方式、交接时间、附带物品等实际情况，对合同条件进行调整。

5. 

   买卖合同

   待条件确定后，本公司的宅地建物取引主任者(类似房地产经纪人)将对一系列重要事项为您作出详细的说明。买方与卖方双方同意之后，于不动产买卖合同上签名并盖章，合同成立。于此时交付定金。

6. 

   不动产的移交

   支付餘款，交屋。交屋當天，東急LIVABLE的業務負責人會在場，負責協助到最後。

※若您需使用银行融资，则须进行另外的手续。

不动产购买时所产生的各项费用

• 签订购买合同所产生的印花税

  根据购买价格而定。

• 本公司规定的中介手续费

  （购买价格超过400万日元时）以购买价格的3.24% + 64,800日元（含税）计价。

• 相关登记费用

  （所有权登记许可税、司法书士报酬费）根据行政厅所规定的评估额度而定。

• 固定资产税等结算金

  对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。

• 管理费用等结算金

  对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。

• 不动产取得税

  根据行政厅所规定的评估额度而定。

※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。

须支付的费用及支付时间

• 买卖合同成立时

  • 定金（买卖价格的10%左右）
  • 印花税费
  • 中介手续费（一半）

• 余款缴清 交接

  • 余款（购买价格减去定金的金额）
  • 相关登记费用（所有权登记许可税、司法书士报酬
  • 固定资产税等结算金、管理费等结算金
  • 中介手续费（一半）

※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。
※ “融资相关费用”的支付时间，因各金融机关而不同。