【収益物件】bills 棗（ビルズ なつめ）

令和3年築、平均50㎡超の1LDK×23戸
一棟RC収益マンション

《アクセス》
JR千歳線「千歳」駅まで徒歩12分の好立地です。
快速利用で「新千歳空港」駅まで約7分
「札幌」駅まで約30分と、空港関係者や札幌方面への通勤者にも魅力的なアクセス環境です。

《周辺環境・立地条件》
千歳市中心部にほど近い「高台2丁目」の閑静な住宅街に立地。
スーパー「イオン千歳店」も徒歩圏内にあり、日常生活に困らない環境が整っています。

《施工・構造》
令和3年3月新築、耐震・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）4階建。
全23戸が1LDKタイプ。専有面積は約42㎡?52㎡と、一般的な1K/1LDKよりもゆとりある広さを確保しており、
単身者からカップルまで幅広い層に訴求可能です。
敷地内には20台分の駐車場（ロードヒーティング完備）を完備しており、車社会の千歳エリアにおいて強力な
リーシングの強みとなります。
《収益性・現況》
月額合計収入：1,665,800円（2025年9月時点・満室時想定）
年間予定賃料収入：1,998万9,600円
予定利回り 5.06 %

【ライフインフォメーション】
イオン千歳店（約850m / 徒歩約11分）
セブンイレブン 千歳高台店（約320m / 徒歩約4分）
サツドラ千歳住吉店（約650m / 徒歩約9分）
ほっともっと千歳高台店（約450m / 徒歩約6分）
千歳高台郵便局（約300m / 徒歩約4分）
北洋銀行 千歳中央支店（約800m / 徒歩約10分）