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【現在全16戸賃貸中】想定利回り8.81％！
開放感ある両面公道の「角地」に佇む一棟収益物件

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【現在全16戸賃貸中】想定利回り8.81％！
開放感ある両面公道の「角地」に佇む一棟収益物件

《アクセス》
最寄り駅である地下鉄東西線「南郷7丁目」駅まで徒歩11分の立地です。
さらに、札幌のターミナル駅である地下鉄南北線「さっぽろ」駅からのバス路線も利用可能となっております。
バス乗車29分の「白石本通5丁目」停留所からは徒歩5分で到着でき、
お出かけ先や用途に合わせて2沿線以上を柔軟に使い分けられる交通アクセスの良さが特徴です。
日々の通勤・通学における利便性の高さは、賃貸物件として長期的に手堅い入居需要を支える力強い基盤となっています。

《立地・敷地の特徴》
本物件の特筆すべきアピールポイントは、北東側11.0m公道と北西側8.0m公道に面した「角地」である点です。
2方向の前面道路がいずれも8m以上と十分な幅員を持っているため、建物への採光や風通しが確保しやすく、
角地ならではの心地よい開放感がございます。
用途地域は第2種中高層住居専用地域に指定されており、このゆとりある接道状況は、
将来的な資産価値の観点から見ても有利な条件が揃っていると言えます。

《建物・間取りの魅力》
建物は1991年6月築、堅牢な鉄骨造の4階建てで、建物面積は672.00㎡となっております。
全16戸のお部屋は、すべて専有面積42.00㎡の2DKタイプで統一されています。
40㎡を超える2DKというゆとりある間取りは、在宅ワークなどで広めの空間を求める単身者の方から、
お二人暮らしまで、多様化する入居者様のライフスタイルに幅広く対応しやすい汎用性の高い設計です。

《稼働状況》
現況は全16戸がすべて賃貸中となっております。利便性の高いアクセス環境、角地という恵まれた立地条件、
そしてターゲット層の広い間取り構成といった物件の魅力が、実際の満室稼働という堅調な実績にしっかりと表れております。

本物件についてさらに詳しく知りたい方や、ご購入に向けた具体的なご相談をご希望のお客様は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。