宮城県宮城郡利府町神谷沢字化粧坂
3,800 万円 （税込）
予定利回り 8.21 %
年間予定賃料収入：312万円- アパート一棟売
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4件 お気に入りされました
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率（居室）：約100％（6室中6室入居中）（令和7年2月1日）
■現状稼働率（駐車場）：約100％（6台中6台稼働中）（令和7年2月1日）
■月間賃料収入(現況・満室）：260,000円）（令和7年2月1日）
■年間予定賃料収入（現況・満室）：3,120,000円
■表面利回り（現況・満室）：約8.21％
①年間予定賃料収入は、現況・満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
二棟一括販売が条件です
------シティハイムカワシタⅠ-----------------------------
建物面積／138.74㎡ （1階：69.37㎡ 2階：69.37㎡）
築年月／1990年9月
構造／軽量鉄骨2階建
総戸数4戸
------シティハイムカワシタⅡ-----------------------------
建物面積／81.00㎡ （1階：40.50㎡ 2階：40.50㎡）
築年月／1991年7月
構造／軽量鉄骨2階建
総戸数2戸
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む）
物件概要
- 価格
- 3,800万円（消費税込）
- 予定利回り
- 8.21%
- 年間予定
賃料収入 - 312万円
- 所在地
- 建物面積
- 219.74m2
- 専有面積
- 34.00m2～39.00m2
- 土地面積
- 実測418.86m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1990年9月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南東4.3m公道,南東4.3m通路（建築基準法上の道路ではありません）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 172％ 前面道路幅員制限による
- その他の法令上の制限
- 建築基準法22条区域等
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です 二棟一括販売が条件です 詳細はセールスコメントを参照ください
- 物件番号
- C04251016
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
大砂
おおすな
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
宮城県宮城郡利府町神谷沢字化粧坂
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢字化粧坂
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東北本線「岩切」駅 徒歩17分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.21%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 312万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
219.74m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 418.86m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1990年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 6戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東北セキスイハイム株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 東北セキスイハイム株式会社 / 一部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 172％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
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