【外観】～生活支援や介護・看護などのサービスが受けられる自立をサポートする体制が整っている「有料老人ホーム類似施設」のご案内です～
【間取り図】
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【外観】敷地内には診療所が併設しており、万が一の時でも安心な環境が整っております♪
【外観】敷地内は平面駐車場となっており、車の出し入れがスムーズかつエントランスに横寄せもできます！
【外観】
【ヨークベニマル泉野村店】・・・約820m（徒歩11分）
【グリーンマート桂店】・・・約762m（徒歩10分）
【桂島緑地】・・・約300m（徒歩4分）
【桂島緑地】・・・約300m（徒歩4分）
【スターバックスコーヒー仙台泉パークタウン桂店】・・・約261m（徒歩4分）
【仙台地下鉄南北線泉中央駅】
【やまや泉野村店】・・・約710m（徒歩9分）
【ファミリーマート仙台桂一丁目店】・・・約342m（徒歩5分）

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メデカマンション桂

830 万円（税込）

予定利回り 24.69 %

年間予定賃料収入：204万9,840円

マンション区分

2155回閲覧されました

16件お気に入りされました

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所在地: 宮城県仙台市泉区桂１丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅バス12分「桂島緑地」停徒歩2分

専有面積: 壁芯57.38m²

所在階数: 10階／地上10階

築年月: 2002年8月

建物構造: 鉄筋コンクリート造

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

「有料老人ホーム類似施設」メデカマンション桂10階にて表面利回り24.69%のオーナーチェンジ物件のご紹介です！
将来的にセカンドハウスを検討している方、不動産投資を考えている方にオススメとなっております♪
外観や周辺施設のご案内は可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【備考】
※入居条件：満５５歳以上（入居に際して、諸条件があります）
※入居する際はライフサポート（生活支援）契約の締結が必要です（月額49,238円）

■年間予定賃料収入：2,049,840円
■表面利回り：24.69%
①上記内容は2025年1月24日現在の内容です。現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

┏□　ライフサポート契約について（入居する場合）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１．アクティビティサービス】
◆健康体操
◇映画鑑賞
◆名所巡りツアー
※一部、有料のプログラムがございます。

【２．日常生活支援サービス】
◆フロントサービス（来訪者の受付や取次ぎ・宅配便の受付や保管、部屋の鍵の保管、等）
◇定期路線送迎（泉中央駅、近隣スーパー）
◆食事サービス（ダイニングルームでは料理長と栄養士が吟味しバランスのとれた献立を、朝・昼・夕の３食ご提供、予約なしでご利用いただけます）
※食事代別途

【３．ヘルスケアサポートサービス】
◆健康管理サービス
◇緊急対応サービス（２４時間緊急対応ネットワーク）
◆訪問介護・居宅介護支援事業所を併設しております
◇各居室には緊急通報装置（コールボタン）を設置し、24時間体制で対応
◆巡回サービス

物件特徴

南西向き

物件概要

価格: 830万円（消費税込）

予定利回り: 24.69%

年間予定 賃料収入: 204万9,840円

交通: 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅バス12分「桂島緑地」停徒歩2分

所在地: 宮城県仙台市泉区桂１丁目
地図を見る

建物名称: メデカマンション桂

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯57.38m²

バルコニー 面積: 9.18m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上10階

築年月: 2002年8月

総戸数: 121戸

土地権利: 所有権

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 50,820（円/月）

修繕積立金: 10,200（円/月）

その他費用: 49,538（円/月）・内訳 : ライフサポート費用：49,238円、町内会費：300円

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 【構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造】
【現賃貸借契約の引継ぎが条件です】

物件番号: C04251218

概要の見方

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更新日：5月14日次回更新予定日：5月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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