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ゴミ置き場
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【ナイスアーバン柳生ガーデン】
にてオーナーチェンジ物件のご紹介
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┏□アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東北本線「南仙台」駅まで徒歩約23分の
立地
┏□分譲・施工、修繕状況等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆平成10年12月建築
◇ナイス日榮株式会社の分譲マンション
┏□お部屋・間取り・設備
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆4階部分・南向き住戸
◇間取り：3LDKタイプ
◆各居室クローゼット有
┏□管理・共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地内駐車場は全て平面駐車場
◆来客用駐車場も1台分有
┏□賃料等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現況年収：840,000円/年
◇現況利回り：6.56％
※年間予定賃料は、満室時における1年間の
予定賃料収入です（共益費等含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物
件の取得価額に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。
※予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費
その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前のもの）です。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引
き継ぎが条件となります。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の
収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）
×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件特徴
- 南東向き
物件概要
- 価格
- 1,280万円
- 予定利回り
- 6.56%
- 年間予定
賃料収入 - 84万円
- 所在地
- 建物名称
- ナイスアーバン柳生ガーデン
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯58.83m2
- バルコニー
面積 - 9.57m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上6階
- 築年月
- 1998年12月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ナイスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,420（円/月）
- 修繕積立金
- 19,100（円/月）
- その他費用
- 486（円/月）・内訳 : CATV使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C04252049
お問合せ先
私が担当いたします：
林
はやし
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発話が困難な方
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更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市太白区柳生４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東北本線「南仙台」駅 徒歩23分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,280万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.56%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 84万円
- ○○円
-
管理費月額
- 8,420（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 19,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
58.83m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 28戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- ナイス株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社松村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ナイスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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