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    宮城県仙台市青葉区小松島３丁目（宮城県仙台市青葉区小松島３丁目（外観写真））
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宮城県仙台市青葉区小松島３丁目

宮城県仙台市青葉区小松島３丁目

1億6,800万円（税込）
予定利回り: 6.71%年間予定賃料収入：1,127万9,400円
マンション一棟売
宮城県仙台市青葉区小松島３丁目（Googleマップ）
仙山線「東照宮」駅徒歩12分
建物面積：
587.00m2
土地面積：
843.47m2
築年月：
1997年11月
建物構造：
鉄筋コンクリート造 4階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

この物件の特徴

2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　一棟収益マンション
　フォレストヒル小松島
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩１２分の物件です。

┃▼周辺環境、立地
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北側には、東北医科薬科大学　小松島キャンパスがございます。

┃▼分譲・施工・構造
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成９年１１月築の鉄筋コンクリート造です。

┃▼道路・方位等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・対象不動産は南西側公道幅員約４.０ｍ道路に面します。
┃▼特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積　８４３.４７㎡（約２５５.１４坪）　※公簿
・建物面積　５８７.００㎡（約１７７.５６坪）
・間取り　５LDK+１K ×１８世帯　

┃▼オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現状稼働率：100％（2025年3月6日）　
・現況年間予定賃料収入11,279,400円（2025年3月6日）
※共益費・駐車場使用料・基地局賃貸料を含みます。
・満室時年間予定賃料収入：11,279,400円（2025年3月6日）
※共益費・駐車場使用料・基地局賃貸料を含みます。
・表面利回り（現況）：6.71％、（満室時想定）：6.71％

※詳細は担当【氏家】までお問合せ下さい。

物件概要

価格
1億6,800万円（税込）
交通
仙山線「東照宮」駅徒歩12分
仙台市営地下鉄南北線「台原」駅徒歩15分
所在地
宮城県仙台市青葉区小松島３丁目Googleマップ
予定利回り
6.71%
年間予定賃料収入
1,127万9,400円
建物面積
587.00m2
専有面積
26.00m2～155.00m2
土地面積
公簿843.47m2
間取り
5LDK
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階
建物階数
4階
築年月
1997年11月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
地目
宅地
接道状況
一方道路
接道方向／幅員
南西4.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
160％ 前面道路幅員制限による
現況
賃貸中（全部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
土地面積には傾斜地部分80㎡含む
本物件は擁壁によって覆われない崖の上（ｏｒ崖の下）の土地です
オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
C04253086

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更新日：2月7日 次回更新予定日：2月21日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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