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完成予想図：完成図面を基に描いたイメージ図の為、実際の仕様や外観等とは異なる場合があります。 -
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宮城県仙台市太白区袋原４丁目
9,090 万円 （税込）
予定利回り 6.80 %
年間予定賃料収入：618万6,000円- アパート一棟売
388回 閲覧されました
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新築木造アパート／1LDK×8世帯×カースペース5台
満室予定利回り6.8％
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┏□ アクセス
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・JR東北本線「南仙台」駅までバス19分乗車
バス停「袋原三丁目」まで徒歩3分
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・前面道路との高低差がない平坦地です。
■仙台市立四郎丸小学校・・・約1,040m（徒歩約13分）
■仙台市立袋原中学校・・・約370m（徒歩約5分）
■袋原幼稚園・・・約670m（徒歩約9分）
■仙台袋原あおぞら保育園・・・約420m（徒歩約6分）
■仙台袋原郵便局・・・約580m（徒歩約8分）
■仙台銀行西中田支店ウジエスーパー袋原店出張所・・・約830m（徒歩約11分）
■中田公園前クリニック・・・約1,030m（徒歩約13分）
■ウジエスーパー袋原店・・・約830m（徒歩約11分）
■ツルハドラッグ仙台東中店・・・約1,110m（徒歩約14分）
■ファミリーマート仙台東中田四丁目店・・・約670m（徒歩約9分）
┏□ 建物の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・設計性能評価書を取得。
・屋根はガルバリウム鋼板、外壁は金具留タイプのサイディングを採用。
・1LDKタイプ×８戸（1階：31.12㎡×4戸、2階：36.78㎡×4戸）。
・キッチン、ＩＨクッキングヒーターを採用（給湯は個別ＰＧ）。
・浴室、洗面室、トイレは独立しております。
┏□ 収入予定、管理について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・年間予定賃料収入（想定）：6,186,000円※駐車場料金含む
・表面利回り（想定）：約6.8％
・管理会社指定あり（※詳細はお問い合わせください)
※上記内容は2025年4月1日現在の内容です。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 9,090万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.80%
- 年間予定
賃料収入 - 618万6,000円
- 交通
-
東北本線
「南仙台」駅
バス19分 「袋原三丁目」停 徒歩3分
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス38分 「袋原三丁目」停 徒歩3分
- 所在地
- 建物面積
- 258.36m2
- 専有面積
- 31.12m2～36.78m2
- 土地面積
- 実測329.86m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第R06確認建築宮城建住02689号
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2025年6月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北東10.2m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C04253387
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
神田 直紀
かんだ なおき
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
388回 閲覧されました
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更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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完成予想図：完成図面を基に描いたイメージ図の為、実際の仕様や外観等とは異なる場合があります。 -
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お気に入り物件と比較
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宮城県仙台市太白区袋原４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市太白区袋原４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東北本線「南仙台」駅 バス19分「袋原三丁目」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,090万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.80%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 618万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
258.36m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 329.86m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 8戸
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
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向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2025年6月 下旬
- 即時
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間取り