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完成予想パース 2025年2月13日 -
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外観写真 2025年5月1日 -
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完成予想パース(室内) 2025年2月13日 家具等は販売対象に含まれません。
宮城県仙台市若林区南小泉４丁目
1億680 万円 （税込）
予定利回り 5.52 %
年間予定賃料収入：590万4,000円- アパート一棟売
23回 閲覧されました
[ アイリ―コート南小泉 ]
◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
現在建築中の為、募集中となっております。
◆表面利回り(満室想定)：5.52％
◆年間賃料収入(満室想定)：5,904,000円
※共益費・駐車場料金含む
◆間取：3LDK×4室
メゾネットタイプとなっております。
◆劣化対策等級3級仕様
◆都市ガス仕様
◆追い炊き機能給湯器
◆Low-Eペアガラス
◆全室縦列駐車場2台分付
◆IHクッキングヒーター (3口コンロ)
◆1階リビングにエアコン1台設置
①上記内容は2025年5月1日現在の内容です。
現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑥間取りの洋室部分、和室部分、間仕切り等が変更となっている場合がございます。
※北側通路は建築基準法上の道路には該当しません。
物件特徴
- 築10年以内
- 駐車場2台以上
物件概要
- 価格
- 1億680万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.52%
- 年間予定
賃料収入 - 590万4,000円
- 交通
- 仙台市営地下鉄東西線 「薬師堂」駅 バス11分 「南小泉三丁目」停 徒歩4分
- 所在地
- 建物面積
- 266.64m2
- 専有面積
- 66.66m2
- 土地面積
- 公簿403.29m2
私道負担面積1.10m2
- 間取り
- 3LDK×4室
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第R06確認建築宮城建住02271号
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2025年7月
- 総戸数
- 4戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.0m私道,北2.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年7月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
私道負担面積178㎡（持分1/1000）、２７㎡（持分1/10）
- 物件番号
- C04255031
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
鳴海
なるみ
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月14日 次回更新予定日：5月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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宮城県仙台市若林区南小泉４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK×4室
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市若林区南小泉４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅 バス11分「南小泉三丁目」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億680万円（税込）
- ○○○○万円
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予定利回り
- 5.52%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 590万4,000円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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266.64m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 403.29m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2025年7月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 4戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2025年7月 下旬
- 即時
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