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外観 -
間取図 -
外観 -
外観 -
エントランス -
エントランス -
外観 -
マンションエンブレム -
食品館イトー泉松森店 徒歩16分（約1220ｍ） -
ヨークベニマル南光台店 徒歩20分（約1540ｍ） -
ツルハドラッグ南光台中央店 徒歩4分（約250ｍ） -
薬王堂南光台店 徒歩15分（約1170ｍ） -
ローソン仙台南光台四丁目店 徒歩2分（約140ｍ） -
ダイシン泉店 徒歩16分（約1220ｍ） -
泉南光台郵便局 徒歩3分（約220ｍ） -
七十七銀行南光台支店 徒歩1分（約70ｍ） -
セリア南光台店 徒歩15分（約1200ｍ） -
仙台オープン病院 徒歩18分（約1800） -
南光台保育園 徒歩14分（約1080ｍ） -
南光第二幼稚園 徒歩7分（約490ｍ） -
仙台市立南光台小学校 徒歩6分（約460ｍ） -
仙台市立南光台中学校 徒歩9分（約650ｍ）
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
2,100 万円 （税込）
予定利回り 6.85 %
年間予定賃料収入：144万円- マンション区分
50回 閲覧されました
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●ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
オーナーチェンジ物件！
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┃▼オーナーチェンジ物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇賃料収入（現況）：120,000円/月（2025年6月現在)
◆年間予定賃料収入（現況）：1,440,000円
◇表面利回り（現況）：約6.85％
◆現況：賃貸中
※上記内容は2025年6月27日現在の内容です。
□年間予定賃料収入には、賃料に加えて、管理費等が含まれています。
□年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
□予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
□当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
□オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
《周辺施設》
・みやぎ生協南光台店・・・・・徒歩5分（約390ｍ）
・ツルハドラッグ南光台中央店・・・・・徒歩4分（約250ｍ）
・セイレブン仙台南光台7丁目店・・・・・徒歩6分（約450ｍ）
・泉南光台郵便局・・・・・徒歩3分（約220ｍ）
・七十七銀行南光台支店・・・・・徒歩1分（約70ｍ）
・スポーツクラブルネサンス南光台24・・・・・徒歩3分（約220ｍ）
・仙台市立南光台小学校・・・・・徒歩6分（約460ｍ）
・仙台市立南光台中学校・・・・・徒歩9分（約650ｍ）
物件特徴
- ペット可
- 南向き
物件概要
- 価格
- 2,100万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.85%
- 年間予定
賃料収入 - 144万円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「旭ヶ丘」駅
徒歩18分
仙台市営地下鉄南北線 「旭ヶ丘」駅 バス3分 「南光台四丁目南」停 徒歩3分
- 所在地
- 建物名称
- ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯80.42m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 35.5m2、360円/月
- テラス
- 24.20m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上15階
- 築年月
- 2009年2月
- 総戸数
- 66戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ナイスコミュニティー株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 10,450（円/月）
- 修繕積立金
- 15,280（円/月）
- その他費用
- 660（円/月）・内訳 : 専用庭（面積：35.50㎡）使用料360円、町内会費300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- テラス面積：24.20㎡
現賃貸借契約の引継ぎが条件です
- 物件番号
- C04256280
お問合せ先
私が担当いたします：
田中
たなか
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：7月4日 次回更新予定日：7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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セリア南光台店 徒歩15分（約1200ｍ） -
仙台オープン病院 徒歩18分（約1800） -
南光台保育園 徒歩14分（約1080ｍ） -
南光第二幼稚園 徒歩7分（約490ｍ） -
仙台市立南光台小学校 徒歩6分（約460ｍ） -
仙台市立南光台中学校 徒歩9分（約650ｍ）
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お気に入り物件と比較
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ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市泉区南光台７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩18分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,100万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.85%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 144万円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,450（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,280（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.42m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2009年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 66戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南
- 南
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分譲会社
- ナイス株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社松村組東北支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ナイスコミュニティー株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 50％・60％
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容積率
- 80％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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