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【建物外観】
宮城県仙台市泉区泉ケ丘５丁目
1億3,000 万円 （税込）
予定利回り 6.52 %
年間予定賃料収入：848万7,600円- 店舗
- マンション一棟売
- NEW 7/4
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～ARCA泉ケ丘ビル～
◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
◆表面利回り(満室想定)：6.52％
◆年間賃料収入(満室想定)：8,487,600円※共益費等を含む
◆入居状況：満室（2025年7月4日時点）
◆2021年1月築
◆鉄骨造4階建
◆北側公道、東側公道の角地
◆間取：1LDK×9＋1R（店舗）
◆土地面積：263.35㎡
◆建物面積：454.86㎡
①上記内容は2025年7月4日現在の内容です。
現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
- 築10年以内
物件概要
- 価格
- 1億3,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.52%
- 年間予定
賃料収入 - 848万7,600円
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス19分 「富ケ丘郵便局前」停 徒歩1分
- 所在地
- 建物面積
- 454.86m2
- 専有面積
- 1.00m2
- 土地面積
- 公簿263.35m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2021年1月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北12.9m公道,東13.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です 総戸数に店舗1戸含む 建ぺい率は角地緩和による
- 物件番号
- C04257089
お問合せ先
私が担当いたします：
内井
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：7月16日 次回更新予定日：7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市泉区泉ケ丘５丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 店舗/マンション一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市泉区泉ケ丘５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅 バス19分「富ケ丘郵便局前」停 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億3,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.52%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 848万7,600円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
454.86m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 263.35m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2021年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 70％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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