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外観写真(撮影日:2025年7月29日) -
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敷地内駐車場(撮影日:2025年7月29日) -
外観写真(撮影日:2025年7月29日)
宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
1億9,500 万円 （税込）
予定利回り 8.34 %
年間予定賃料収入：1,627万9,788円- アパート一棟売
- NEW 8/5
45回 閲覧されました
■仙台市立上野山小学校・・・約1,220m（徒歩約16分）
■仙台市立山田中学校・・・約280m（徒歩約4分）
■光塩幼稚園・・・約1,720m（徒歩約22分）
■アスク山田かぎとり保育園・・・約280m（徒歩約4分）
■仙台鈎取郵便局・・・約700m（徒歩約9分）
■セブン銀行ATMセブンイレブン仙台山田店・・・約20m（徒歩約１分）
■わたるクリニック・・・約780m（徒歩約10分）
■イオンスーパーセンター鈎取店・・・約790m（徒歩約10分）
■ツルハドラッグ仙台山田店・・・約790m（徒歩約10分）
■セブンイレブン仙台山田店・・・約20m（徒歩約1分）
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約8.1％（28室中23室入居中）（令和7年7月15日)
■月間賃料収入(現況）：1.127.649円（令和7年7月15日）
■年間予定賃料等収入（現況）：13,531,788円
■表面利回り（現況）：約6.93％
■月間賃料収入(満室想定）：1,356,649円
■年間予定賃料等収入（満室想定）：16,279,788円
■表面利回り（満室想定）：約8.34%
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分、間仕切り等が変更となっている場合がございます。
⑥上記収入以外に自動販売機(1台)収入がございます。
物件概要
- 価格
- 1億9,500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 8.34%
- 年間予定
賃料収入 - 1,627万9,788円
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス14分 「山田・太白消防前」停 徒歩3分
- 所在地
- 建物面積
- 745.20m2
- 専有面積
- 26.10m2
- 土地面積
- 公簿894.33m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 鉄骨造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2002年3月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西5.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 居住誘導区域、埋蔵文化財、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物条例、景観計画
- 物件番号
- C04258024
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
私が担当いたします：
関口
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：8月11日 次回更新予定日：8月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「長町南」駅 バス14分「山田・太白消防前」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億9,500万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.34%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,627万9,788円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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745.2m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 894.33m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
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総戸数
- 28戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
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