[ パークヒルズ上ノ台A棟・B棟 ]

◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
◆表面利回り(満室想定)：8.76%
◆年間賃料収入(満室想定)：16,217,896円
　※共益費含む

◆入居状況：28世帯中22世帯入居中
　※未入居住戸のうち1室非募集住戸あり
◆現況表面利回り：6.98％
◆現況賃料：12,916,896円/年額
　※共益費、駐車場(消費税除く)を含む

◆2002年3月築
◆居宅：28世帯
◆駐車場：15台確保
◆1室をトレーニングルームとして居住者へ無償で開放

①上記内容は2025年11月1日現在の内容です。
　現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑥間取りの洋室部分、和室部分、間仕切り等が変更となっている場合がございます。

[ ライフインフォメーション ]
・仙台市立上野山小学校・・・約1,220m（徒歩約16分）
・仙台市立山田中学校・・・約280m（徒歩約4分）
・光塩幼稚園・・・約1,720m（徒歩約22分）
・アスク山田かぎとり保育園・・・約280m（徒歩約4分）
・仙台鈎取郵便局・・・約700m（徒歩約9分）
・セブン銀行ATMセブンイレブン仙台山田店・・・約20m（徒歩約１分）
・わたるクリニック・・・約780m（徒歩約10分）
・イオンスーパーセンター鈎取店・・・約790m（徒歩約10分）
・ツルハドラッグ仙台山田店・・・約790m（徒歩約10分）
・セブンイレブン仙台山田店・・・約20m（徒歩約1分）