ロイヤルヒルズ泉中央にてオーナーチェンジ物件のご紹介です♪
間取り:1K【東向き】
賃貸中、賃料は42,500円のため年間予定賃料収入は510,000円です。表面利回りは約10.00%となります。（現況）
建物外観は綺麗に保たれています。
オートロック付きのため、不審者の侵入防止、安心感の向上に繋がります。
ゴミ置き場も整理整頓されております。
エレベータがあるため、階段の上り下りがなく負担の軽減になります。
マンションエントランスです。こちらも綺麗に整理整頓されております。
郵便ポストになります。丁寧に使われております。
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅の建物入口になります。泉中央駅まで約450ｍであり、徒歩約6分でございます。
セブンイレブンまで約150ｍであり、徒歩約2分となります。
約310mで徒歩約4分の、SELVA（セルバ）が泉中央駅前にございます。セルバにはカフェ、ファッション、フード等様々なお店が入っております。
泉中央駅前のタクシー乗り場になります。
泉中央駅前のバス乗り場になります。

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ロイヤルヒルズ泉中央Ⅲ

510 万円

予定利回り 10.00 %

年間予定賃料収入： 51万円

マンション区分

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所在地: 宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩6分

専有面積: 壁芯25.36m²

所在階数: 5階／地上5階

築年月: 1991年8月

建物構造: 鉄筋コンクリート造

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　ロイヤルヒルズ泉中央Ⅲにて
　オーナーチェンジ物件のご紹介です♪

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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで徒歩6分であり、通勤、通学だけでなく、駅前でのお買い物にも便利です。
・泉中央駅は、仙台市地下鉄南北線の始発駅です。そのため、椅子に座れる可能性が高く、満員電車でも立ちっぱなしを避けることかできます。

┃▼物件特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・月額賃料（現況）:42,500円/（2025年9月現在）
・年間予定賃料収入（現況）：510,000円
・表面利回り（現況）：10.00％
・現況：賃貸中
※上記内容は2025年9月26日現在の内容です。
●年間予定賃料収入には、賃料に加えて、管理費等が含まれています。
●年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
●予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
●当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
●オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

┃▼周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・みやぎ生協市名坂店:720ｍ
・北野エース仙台セルバ店:310ｍ
・セブン-イレブン仙台泉中央3丁目店:150ｍ
・ローソン仙台泉中央一丁目店:560ｍ
・泉区役所・イズミティ21前:340ｍ
・仙台循環器病センター:360ｍ
・七北田公園:1,000ｍ
※七北田公園では夏に「泉区民ふるさとまつり」で約3，000発の花火が上がる他、季節折々様々なイベントが催されるため賑わいがあります。

┃▼担当者コメント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・詳細につきましては、担当：相澤までお気軽にお問い合わせください。お問合せお待ちしております。

物件特徴

駅徒歩
10分以内

物件概要

価格: 510万円

予定利回り: 10.00%

年間予定 賃料収入: 51万円

交通: 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩6分

所在地: 宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
地図を見る

建物名称: ロイヤルヒルズ泉中央Ⅲ

間取り: 1K

専有面積: 壁芯25.36m²

バルコニー 面積: 2.70m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 1991年8月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

管理会社: 株式会社東北パートナーズコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 6,640（円/月）

修繕積立金: 5,760（円/月）

その他費用: 2,500（円/月）・内訳 : 水道基本使用料2,500円/月

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 現賃貸借契約引継ぎが条件です。

物件番号: C04259324

概要の見方

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：10月22日次回更新予定日：11月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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