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【現地】三方角地につき、開放感のある立地です。 -
【間取図】3階建て 1LDKタイプ×9戸です。 -
【現地】 2025年10月4日 -
【現地】 -
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【ＪＲ岩切駅】現地から徒歩3分です。 2025年10月4日
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口
1億2,820 万円 （税込）
予定利回り 6.50 %
年間予定賃料収入：833万4,000円- アパート一棟売
- NEW 10/4
30回 閲覧されました
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ＪＲ岩切駅まで徒歩３の好立地
新築木造３階建てアパート
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ＪＲ東北本線「岩切」駅徒歩３分
┏□ 建物の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・設計性能評価書を取得。
・屋根はガルバリウム鋼板、外壁は金具留タイプのサイディングを採用。
・浴室、洗面室、トイレは独立しており、身支度に便利です。
・経済的な都市ガス
┏□ 収入予定、管理について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・年間予定賃料収入（想定）：8,334,000円
・表面利回り（想定）：約6.5％
・管理会社指定あり（※詳細はお問い合わせください)
※上記内容は2025年10月4日現在の内容です。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 1億2,820万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.50%
- 年間予定
賃料収入 - 833万4,000円
- 所在地
- 建物面積
- 309.15m2
- 専有面積
- 26.56m2
- 土地面積
- 公簿240.85m2
私道負担面積769.53m2内持分16分の1
- 間取り
- 1LDK
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第R07確認建築仙台都市0350
- 建築確認日付
- 2025年10月1日
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2026年2月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 三方道路
- 接道方向／幅員
- 南西13.6m公道,南東4.0m私道,北東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年3月 中旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0425X021
お問合せ先
私が担当いたします：
渋谷
しぶや
-
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更新日：10月6日 次回更新予定日：10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東北本線「岩切」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億2,820万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.50%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 833万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
309.15m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 240.85m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2026年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- 9戸
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
- -
-
向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地・公衆用道路
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 三方道路
- -
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現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2026年3月 中旬
- 即時
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