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1K×6世帯 -
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１階空室住戸の室内写真です -
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１階空室住戸の室内写真です -
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１階空室住戸 ユニットバス（追い焚き機能あり） -
１階空室住戸の室内写真（エアコンも設置されております） -
１階空室住戸の室内写真（トイレはウォシュレット機能付き） -
２階空室住戸の室内写真です -
２階空室住戸の室内写真（台所） -
２階空室住戸の室内写真（ユニットバス） -
２階空室住戸の室内写真（エアコンも設置されております） -
市立国見小学校：約840m(徒歩11分) -
市立第一中学校：約1560m(徒歩20分) -
貝ヶ森郵便局：約940m(徒歩12分) -
みやぎ生協貝ヶ森店：約580m(徒歩8分) -
セブンイレブン仙台国見一丁目店：約480m(徒歩6分) -
貝ヶ森中央公園：約470m(徒歩6分)
宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目
2,000 万円
予定利回り 10.20 %
年間予定賃料収入：204万円- アパート一棟売
470回 閲覧されました
4件 お気に入りされました
≪ フォーブルこはた 一棟アパートのご紹介 ≫
オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります
◆表面利回り(満室想定)：10.2％
◆年間賃料収入(満室想定)：2,040,000円
◆入居状況：6世帯中4世帯入居中
◆現況利回り：6.9％
◆現況年間収入：1,380,000円
《 アクセス 》
◆仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩6分
◆バス停「貝ヶ森一丁目」まで徒歩7分
◆セブンイレブンまで徒歩6分
◆みやぎ生協まで徒歩8分
生活圏に買い物施設も充実した利便性の高い立地環境です
《 間取り 》
◆1K×6世帯
《 土地について 》
◆土地面積：189.68㎡(57.37坪)
◆敷地内はフラットな地形です
【ライフインフォメーション】
・貝ヶ森中央公園：約470m(徒歩6分)
・セブンイレブン仙台国見一丁目店：約480m(徒歩6分)
・みやぎ生協貝ヶ森店：約580m(徒歩8分)
・貝ヶ森郵便局：約940m(徒歩12分)
・市立国見小学校：約840m(徒歩11分)
・市立第一中学校：約1560m(徒歩20分)
①上記内容2025年10月5日現在の内容です。
現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
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駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 価格
- 2,000万円
- 予定利回り
- 10.20%
- 年間予定
賃料収入 - 204万円
- 所在地
- 建物面積
- 127.92m2
- 専有面積
- 22.00m2
- 土地面積
- 公簿189.68m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1987年1月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北4.4m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0425X038
お問合せ先
私が担当いたします：
佐藤
さとう
-
電話でお問合せ
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：10月22日 次回更新予定日：11月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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市立国見小学校：約840m(徒歩11分) -
市立第一中学校：約1560m(徒歩20分) -
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貝ヶ森中央公園：約470m(徒歩6分)
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お気に入り物件と比較
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宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 10.20%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 204万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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127.92m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 189.68m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 6戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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