┏□　アクセス
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◆2駅2路線利用可能
　・仙台市地下鉄南北線「河原町」駅徒歩13分
　・仙台市地下鉄東西線「連坊」駅徒歩15分

┏□　物件の特徴
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◆旧積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造２階建

◆1987年3月築

◆間取り：１階　１Ｋタイプ×5戸
　　　　　　 ２階　1Ｋタイプ×5戸

◆賃貸状況
　　総戸数10戸、稼働戸数9戸
　（2026年1月30日現在）

※オーナーチェンジ物件につき、
　 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

◆外壁・屋根塗装履歴あり（2023年12月実施）

┏□　収入予定、管理について
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◆年間予定賃料収入（想定）：3,777,600円
◆表面利回り（想定）：約5.4％

※上記内容は2026年1月30日現在の内容です。
※年間予定賃料収入は、
　 満室時における１年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の
　 当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られる
　　ことを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課、共益費その他
　 当該物件を維持する為に必要な費用の
　 控除前のものです。

┏□　周辺施設
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・生鮮専果ＳＨＯＪＩ・・・・・徒歩13分（約970ｍ）
・ヨークベニマル遠見塚店・・・・・徒歩16分（約1240ｍ）
・ツルハドラッグ仙台保春院前丁店・・・・・徒歩8分（約600ｍ）
・若林区役所・・・・・徒歩10分（約730ｍ）
・ローソン仙台河原町店・・・・・徒歩6分（約480ｍ）
・ファミリーマート仙台三百人町店・・・・・徒歩7分（約490ｍ）
・若林図書館・・・・・徒歩8分（約570ｍ）
・七十七銀行南小泉支店・・・・・徒歩9分（670ｍ）
・仙台保春院前丁郵便局・・・・・徒歩8分（約590ｍ）
・仙台第一高等学校・・・・・徒歩14分（約1090ｍ）