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建物外観【東南側より撮影】 -
建物外観 -
共用廊下部分 -
階段部分 -
室内写真【玄関よりLD部分を撮影】 -
室内写真【モニタ付インターフォン】 -
室内写真【キッチン】 -
室内写真【洋室】 -
室内写真【玄関よりLD部分を撮影】 -
室内写真【キッチン】 -
室内写真【浴室】 -
室内写真【浴室と独立したトイレ】 -
室内写真【玄関】
《アクセス》
・JR奥羽本線北山形駅までバスで5分、バス停花楯町停から徒歩1分の立地です。
《道路・方位等》
・南東・北東の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
《改修・リフォーム》
・令和6年5月に外壁塗装・屋上防水工事実施済みです。
≪オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります》
・現状稼働率：72.7％（11室中8室）（2025年8月1日）
・現況の年間予定賃料収入（現況）：5,113,000円（2025年8月1日）
・表面利回り（現況）：6.17％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（町内会費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※契約不適合責任免責
物件概要
- 価格
- 8,280万円
- 予定利回り
- 8.41%
- 年間予定
賃料収入 - 697万円
- 交通
- 奥羽本線 「北山形」駅 バス5分 「花楯町」停 徒歩1分
- 所在地
- 建物面積
- 411.00m2
- 専有面積
- 34.25m2
- 土地面積
- 公簿604.00m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1998年9月
- 総戸数
- 11戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南東16.0m公道,北東8.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です
- 物件番号
- C06256001
お問合せ先
私が担当いたします：
栗林
くりばやし
-
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20回 閲覧されました
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更新日：8月4日 次回更新予定日：8月18日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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山形県山形市花楯２丁目
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所在地
- 山形県山形市花楯２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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- 奥羽本線「北山形」駅 バス5分「花楯町」停 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,280万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.41%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 697万円
- ○○円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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411.0m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 604.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- 11戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 70％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
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