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福島県郡山市堤２丁目

4,700 万円

予定利回り 6.96 %

年間予定賃料収入：327万2,736円
  • 店舗付住宅
  • NEW 7/30

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所在地
福島県 郡山市 堤２丁目
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交通
東北本線 「郡山」駅 バス28分 「堤」停 徒歩3分
建物面積
330.48m2
土地面積
314.97m2
築年月
1991年8月
建物構造
鉄骨造 2階

◆店舗併用住宅
　1階：店舗(賃貸中)　2階：住居5LDK(空室)
◆建物面積：330.48㎡(約99.97坪)
◆鉄骨造2階建て
◆2014年に2階住居をリフォーム実施
　・クロス張替え　・フローリング張替え
　・キッチン交換　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換　・トイレ交換
　・ガス給湯器交換　・床暖房設置
　・モニターホン交換　・玄関ドア交換
◆住居玄関部分(1階)に大型クローゼット設置
◆対面式カウンターキッチン
◆2階住居にトイレ2箇所
◆2階住居南西側にサンルーム
◆屋上へ出入り可能
◆土地面積：314.97㎡(約95.27)
◆整形地
◆前面道路との高低差無し
◆前面道路：公道(幅員約6m)

■オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります
※1階店舗部分
■現状稼働率：約100.0％（1室中1室入居中）
■年間予定賃料収入(満室想定・現況共に)：33,27,736円（2025年7月30日現在）
■表面利回り(満室想定・現況共に)：6.96%

①上記内容2025年7月30日現在の内容です。
　現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。

物件概要

価格
4,700万円
予定利回り
6.96%
年間予定
賃料収入
327万2,736円
交通
東北本線 「郡山」駅 バス28分 「堤」停 徒歩3分
所在地
福島県 郡山市 堤２丁目
地図を見る
建物面積
330.48m2
土地面積
公簿314.97m2
間取り
-
建物構造
鉄骨造 2階
建物階数
2階
築年月
1991年8月
総戸数
-
土地権利
所有権
接道状況
一方道路
接道方向／幅員
東6.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
現況
賃貸中（一部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
-
物件番号
C07257001
概要の見方

お問合せ先

東北コンサルティングセンター

営業時間／09:00～17:30定休日／毎週土曜日・日曜日及び祝日

私が担当いたします：

鳴海

なるみ

宅建

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お問合せ先

東北コンサルティングセンター
営業時間
09:00～17:30
定休日
毎週土曜日・日曜日及び祝日
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更新日：8月11日 次回更新予定日：8月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 間取り図

  • 間取り

  • -
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 福島県郡山市堤２丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 東北本線「郡山」駅 バス28分「堤」停 徒歩3分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 4,700万円
  • ○○○○万円

  • 予定利回り

  • 6.96%
  • ○○○○%

  • 年間予定賃料

  • 327万2,736円
  • ○○円

  • 管理費月額

  • -（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修繕積立金月額

  • -（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    330.48m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • 314.97m2
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 1991年8月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄骨造 2階
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • -
  • ○階

  • 建物階数

  • 2階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • -
  • ○○戸

  • 駐車場

  • カースペース有
  • -

  • 向き

  • -
  • 南

  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -

  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
  • -

  • 建ぺい率

  • 60％
  • -

  • 容積率

  • 200％
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • 一方道路
  • -

  • 現況

  • 賃貸中（一部）
  • 空室

  • 引渡

  • 相談
  • 即時

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