ザ・ライオンズ三郷中央

ザ・ライオンズ三郷中央

4,880万円
予定利回り: 4.13%
年間予定賃料収入:201万6,000円
マンション区分
専有面積
62.93m2
築年月
2012年7月
所在階数
10階/地上25階 地下1階

この物件の特徴

ペット可
ペット可
床暖房
床暖房
耐震・免震・制震
耐震・免震・制震
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

最寄駅まで徒歩約2分!全424邸のプレミアム・タワー&レジデンス。

現在賃貸中、オーナーチェンジとしても、退去後の居住用としてもお勧めの物件です。

《アクセス》
・【つくばエクスプレス】線【三郷中央】駅まで徒歩2分の立地です。

周辺には商業施設や医療機関、金融機関などの生活利便施設が整っているので、暮らしやすい住環境です。2013年2月に竣工したザライオンズ三郷中央は大京が手がけるライオンズブランドの中で立地、資産性、利便性、快適性、先進性などを備えたフラッグシップ物件だけに与えられるザライオンズの称号がついた地上25階建てタワーマンションです。鉄筋コンクリート造で、約9000㎡の広々とした敷地内に3棟で構成された総戸数438戸のビックコミュニティです。外観は落ち着いたアースカラーで統一されており、洗練された佇まいです。3棟の真ん中を通るセントラルアベニューは、石畳調の路地に多彩な花木の植栽が豊富な目でも楽しめる空間です。ザライオンズ三郷中央は24時間365日のセキュリティやオートロックシステムの採用、防犯カメラの設置、防犯カメラ付きセキュリティ・エレベーターなど安心の防犯設備が整っています。
敷地内には自走式の駐車場棟があり、自転車置き場も備えられています。
オール電化システムや電気自動車対応コンセントの設置、カーシェアリングシステムの導入などの先進のテクノロジーを積極的に採用しています。スカイスイート・クラブスイートの2つのゲストルーム、居住者専用のフィットネスジム、お子様の遊び場であるキッズゾーン、コンシェルジュ・サービスなど、グレードの高いファシリティ&サービスを提供します。

《室内の特徴》
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・熱放射を遮断し、結露や紫外線抑制にも効果のある「エコガラス」を採用。

《家賃》
2026年2月より家賃が10000円増額。


《リビングメッセージ》
・【マルエツ三郷中央店】(約190m)・【島忠ホームズ三郷中央店】(約350m)・【ローソン三郷中央店】(約80m)

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など担当「余吾」までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

物件概要

価格
4,880万円
所在地
埼玉県三郷市中央1丁目Googleマップ
予定利回り
4.13%
年間予定賃料収入
201万6,000円
建物名称
ザ・ライオンズ三郷中央
間取り
2LDK
専有面積
壁芯62.93m2
バルコニー面積
12.56m2
向き
北西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
10階 / 地上25階 地下1階
築年月
2012年7月
総戸数
424戸
土地権利
所有権
管理会社
日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
14,100(円/月)
修繕積立金
7,550(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
◆2026年2月より家賃168,000円へ改定予定
物件番号
C11245365

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掲載物件に関して

更新日:3月14日 次回更新予定日:3月28日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)