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埼玉県さいたま市南区別所３丁目
埼玉県さいたま市南区別所３丁目
1億9,000万円（税込）
予定利回り: 8.80%年間予定賃料収入：1,672万9,152円この物件の特徴
南道路
（南東・南西含む）
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
～交通～
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
・JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩20分
・6路線3駅利用可
◆現況満室賃貸中（27部屋中27部屋賃貸中、2025年9月28日時点）
現況年額賃料：16，729，152円
利回り：8.80％（2025年9月28日時点）
【主な修繕履歴】
2019年10月 給水ポンプ交換工事
給水設備改修工事
2021年4月 外壁塗装及び防水工事
2021年9月 内装塗装工事
2022年6月 給水ポンプ圧力タンク交換工事
2023年5月 玄関扉修繕工事
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
・JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩20分
・6路線3駅利用可
◆現況満室賃貸中（27部屋中27部屋賃貸中、2025年9月28日時点）
現況年額賃料：16，729，152円
利回り：8.80％（2025年9月28日時点）
【主な修繕履歴】
2019年10月 給水ポンプ交換工事
給水設備改修工事
2021年4月 外壁塗装及び防水工事
2021年9月 内装塗装工事
2022年6月 給水ポンプ圧力タンク交換工事
2023年5月 玄関扉修繕工事
物件概要
- 価格
- 1億9,000万円（税込）
- 予定利回り
- 8.80%
- 年間予定賃料収入
- 1,672万9,152円
- 建物面積
- 662.77m2
- 専有面積
- 14.58m2～38.88m2
- 土地面積
- 公簿300.82m2
- 間取り
- ワンルーム
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 1969年7月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西9.2m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C11258593
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：2月7日 次回更新予定日：2月21日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）