【再建築不可】（接道間口が２ｍ未満のため）
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◆＜オーナーチェンジ物件＞
◆年間現況収入　1,788,000円
◆現況稼働率　100.0％（2025年5月13日現在）
◆現況利回り　9.03％

◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩9分
◆土地面積96.72㎡（約29.25坪）※私道負担面積約4.5㎡含む　※路地状部分の面積約20.62㎡含む
◆建物1棟　～２ＤＫ×2～
　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　1階39.63㎡　2階34.87㎡　合計74.50㎡　
　昭和40年8月築　共同住宅
　※2022年4月に2階部分のキッチン交換、ユニットバス交換、全室の壁天井のクロスを張り替えています。

※現賃貸借契約の引継ぎが条件です。※年間収入は、満室時における１年間予定賃料収入です。（共益費など含む）
※表面利回りは、年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※当社は、年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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