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建物外観① -
間取図 -
建物外観? -
建物外観③ -
前面道路① -
前面道路②
埼玉県新座市栗原６丁目
1,980 万円
予定利回り 9.03 %
年間予定賃料収入：178万8,000円- アパート一棟売
458回 閲覧されました
【再建築不可】（接道間口が２ｍ未満のため）
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◆＜オーナーチェンジ物件＞
◆年間現況収入 1,788,000円
◆現況稼働率 100.0％（2025年5月13日現在）
◆現況利回り 9.03％
◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩9分
◆土地面積96.72㎡（約29.25坪）※セットバック面積約4.5㎡含む ※路地状部分の面積約20.62㎡含む
◆建物1棟 ～２ＤＫ×2～
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 1階39.63㎡ 2階34.87㎡ 合計74.50㎡
昭和40年8月築 共同住宅
※2022年4月に2階部分のキッチン交換、ユニットバス交換、全室の壁天井のクロスを張り替えています。
※現賃貸借契約の引継ぎが条件です。※年間収入は、満室時における１年間予定賃料収入です。（共益費など含む）
※表面利回りは、年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※当社は、年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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物件特徴
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駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 1,980万円
- 予定利回り
- 9.03%
- 年間予定
賃料収入 - 178万8,000円
- 所在地
- 建物面積
- 74.50m2
- 専有面積
- 40.00m2～42.00m2
- 土地面積
- 公簿96.72m2
※セットバックを要する部分約4.50m2を含む
※路地状部分面積約20.62m2を含む
- 間取り
- 2DK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1965年8月
- 総戸数
- 2戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1125XB34
お問合せ先
私が担当いたします：
諸富
もろとみ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月15日 次回更新予定日：11月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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間取図 -
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建物外観③ -
前面道路① -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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埼玉県新座市栗原６丁目
-
リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2DK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県新座市栗原６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,980万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.03%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 178万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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74.5m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 96.72m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1965年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 2戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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