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　　　　　埼玉県川口市戸塚東2丁目の1棟アパート
　　　　　　年間収入(満室想定)：2,388,000円
　　　　　　　　表面利回り：6.54％
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《アクセス》
・JR武蔵野線「東川口」駅より徒歩13分
・埼玉高速鉄道「東川口」駅より徒歩13分

《賃貸状況》
・現況／満室（全4戸）

《建物情報》
・1987年11月築
・木造／2階建て
・2K×4戸
《おすすめポイント》
武蔵野線・埼玉高速鉄道の2路線が利用可能な「東川口」駅。都心へのアクセスも良好なエリア。
土地面積は133.56㎡（約40.40坪）の所有権。南西側8m公道。
出口戦略の多角化: アパートとしての運用後も、住宅用地としての需要が見込めます。
また、相続税路線価は215,000円/㎡（約71.1万円/坪）と、土地の積算評価も高いです。


《ライフインフォメーション》
・ファミリーマート川口戸塚東店まで約290ｍ（徒歩4分）
・マルエツ東川口店まで約600ｍ（徒歩8分）
・ドラッグセイムス戸塚店まで約500ｍ（徒歩7分）
・ＤＣＭ東川口店まで約700ｍ（徒歩9分）
・東川口クリニック整形外科・内科まで約360ｍ（徒歩5分）
・戸塚保育所まで約430ｍ（徒歩6分）
・川口市立戸塚東小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・川口市立戸塚中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）