東京都練馬区貫井5丁目

東京都練馬区貫井5丁目

9,800万円(税込)
予定利回り: 7.57%
年間予定賃料収入:742万800円
マンション一棟売
建物面積
196.08m2
土地面積
103.39m2
築年月
1992年1月
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階

この物件の特徴

2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■2路線3駅利用可能
~様々な路線が利用可能、都心へのアクセス良好です~
・西武池袋線「中村橋」駅徒歩15分
・西武池袋線「富士見台」駅徒歩15分
・都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17分

■表面利回り約7.57% (満室稼働中2025年7月20日時点)

■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

■総戸数12戸

■敷地内ダストボックス有

■敷地内にコイン式洗濯機、乾燥機有

■詳細は担当までお問合せください
◆ライフインフォメーション◆
練馬区立練馬第二小学校(現地より約460m) 
練馬区立貫井中学校(現地より約740m) 
練馬幼稚園(現地より約460m)
貫井第二保育園(現地より約690m) 
おひさま保育園富士見台(現地より約960m)
練馬区立貫井図書館(現地より約1260m)
練馬区立美術館(現地より約1260m)
藤岡クリニック(現地より約1170m)
のぐち内科クリニック(現地より約1340m)
ファミリーマート高松1丁目店(現地より約310m)
セブンイレブン練馬貫井5丁目店(現地より約730m)
ベルク高松店(現地より約790m)
ビッグ・エー練馬貫井店(現地より約960m)
アキダイ中村橋店(現地より約1010m)
コモディイイダ中村橋店(現地より約1040m)
キッチンコート富士見台店(現地より約1200m)
プラザトキワ富士見台店(現地より約1140m)
サミットストア練馬春日町店(現地より約1220m)
ガラクタ公園練馬幼稚園(現地より約460m)
貫井公園(現地より約680m)
練馬城址公園(現地より約1020m)

物件概要

価格
9,800万円(税込)
所在地
東京都練馬区貫井5丁目Googleマップ
予定利回り
7.57%
年間予定賃料収入
742万800円
建物面積
196.08m2
専有面積
15.02m2~17.00m2
土地面積
公簿103.39m2
私道負担面積1.28m2
間取り
1K×12戸
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階
建物階数
4階
築年月
1992年1月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
地目
宅地
接道状況
接道なし
接道方向/幅員
南東5.0m通路(建築基準法上の道路ではありません),東3.7m通路(建築基準法上の道路ではありません) 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可 を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
用途地域等
市街化区域 / 準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
賃貸中(全部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
C13248R77

担当店舗

お問合せ

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掲載物件に関して

更新日:2月8日 次回更新予定日:2月22日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)