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館銘板 -
駐車場（撮影日：2025年4月） -
東高円寺駅…徒歩6分《約480ｍ》 （撮影日：2025年4月） -
西側前面道路（撮影日：2025年4月） -
西側前面道路（撮影日：2025年4月） -
梅里公園…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
真盛寺…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
蚕糸の森公園…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立高南中学校…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
高円寺南二丁目公園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ローソン和田3丁目店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
リコス高円寺駅前店…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
まいばす高円寺南2丁目店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ファミリーマート高円寺陸橋店…徒歩4分《約320ｍ》（撮影日：2025年4月） -
トモズ東高円寺店…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
スーパーつかさ和田店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ココカラファイン東高円寺駅前店…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田北公園…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
堀ノ内東公園…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立杉並第十小学校…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並教会幼稚園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
清水内科クリニック…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田郵便局…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立堀ノ内東保育園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田クリニック…徒歩6分《約450ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田西公園…徒歩6分《約450ｍ》（撮影日：2025年4月） -
高円寺みんなの体育館…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
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アルス東高円寺
3,100 万円
予定利回り 5.61 %
年間予定賃料収入：174万円- マンション区分
765回 閲覧されました
8件 お気に入りされました
○+。．*．。+○+。．*．。+○
東急ドエル・アルス東高円寺
○+。．*．。+○+。．*．。+○
┏《専有部分の特徴》━━━━━━━┫
◆11階建ての5階部分
◆北東向きの角住戸
◆専有面積52.59㎡（壁芯）
◆現況賃貸中（年間収入：1,740,000円）
┏《マンションの特徴》━━━━━━━┫
◆「東高円寺」駅より徒歩6分の立地
◆総戸数 53戸
◆「旧法」賃借権※令和30年9月迄
「詳細は、お気軽にお問い合わせください。」
【東急ドエルアルス東高円寺の特徴】
東急ドエルアルス東高円寺は東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の立地にあるマンションです。
新宿、銀座、東京へのダイレクトなアクセスが可能で、交通の利便性に富んでいます。
近くには保育園、小・中学校などの教育機関、スーパーやコンビニエンスストア、医療機関があり、
大変暮らしやすい環境です。また、区立蚕糸の森公園にも近く、散策なども楽しめます。
東急ドエルアルス東高円寺は東急不動産の旧分譲で、1988年7月竣工です。
物件特徴
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,100万円
- 予定利回り
- 5.61%
- 年間予定
賃料収入 - 174万円
- 所在地
- 建物名称
- アルス東高円寺
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 壁芯52.59m2
- バルコニー
面積 - 11.36m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上11階
- 築年月
- 1988年7月
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2048/09、地代：6,680円/月額>
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 18,400（円/月）
- 修繕積立金
- 14,200（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1324XV41
お問合せ先
私が担当いたします：
宮井
みやい
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全35枚
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外観 -
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エントランス -
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館銘板 -
駐車場（撮影日：2025年4月） -
東高円寺駅…徒歩6分《約480ｍ》 （撮影日：2025年4月） -
西側前面道路（撮影日：2025年4月） -
西側前面道路（撮影日：2025年4月） -
梅里公園…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
真盛寺…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
蚕糸の森公園…徒歩2分《約120ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立高南中学校…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
高円寺南二丁目公園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ローソン和田3丁目店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
リコス高円寺駅前店…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
まいばす高円寺南2丁目店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ファミリーマート高円寺陸橋店…徒歩4分《約320ｍ》（撮影日：2025年4月） -
トモズ東高円寺店…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
スーパーつかさ和田店…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
ココカラファイン東高円寺駅前店…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田北公園…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
堀ノ内東公園…徒歩8分《約640ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立杉並第十小学校…徒歩6分《約480ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並教会幼稚園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
清水内科クリニック…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田郵便局…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
杉並区立堀ノ内東保育園…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田クリニック…徒歩6分《約450ｍ》（撮影日：2025年4月） -
和田西公園…徒歩6分《約450ｍ》（撮影日：2025年4月） -
高円寺みんなの体育館…徒歩7分《約560ｍ》（撮影日：2025年4月） -
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一覧(35)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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アルス東高円寺
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区和田３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,100万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.61%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 174万円
- ○○円
-
管理費月額
- 18,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
52.59m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 53戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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