グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
3億7,500 万円
予定利回り 2.08 %
年間予定賃料収入：780万円- マンション区分
668回 閲覧されました
2件 お気に入りされました
【オーナーチェンジ物件】
年間予定賃料収入：780万円(月額賃料：65万円)
予定利回り：2.08％
定期賃貸借契約(2025年2月～2028年2月)
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
－－－－－－－－－－
【住戸について】
〇30階建20階部分・南東角住戸につき陽当たり、眺望良好
〇南側に自然教育園の緑を望む
〇全居室がバルコニーに面する
〇 リビングにエタノール暖炉・収納・テレビ台造作
－－－－－－－－－－
【マンションについて】
〇プラチナ通り沿いの唯一無二のハイグレードタワーレジデンス
〇国立科学博物館付属自然教育園の森や東京大学医科学研究所の緑、聖心女子学院の緑を感じられる立地
〇敷地面積約6,800㎡の約43％を緑化
〇大成建設による先進技術であるハイブリッド免震・制震構造を採用
〇Ｎ値60の砂礫層を支持地盤としたベタ基礎構造
〇高性能制震装置のLOYALを付加し極大地震に対策
〇非常用自家発電機を設置（共用部分、専有部分へ約2日間程度の電力を供給する）
〇自室まで5重のセキュリティ（プラチナゲート、風除室、ＥＶ乗場前、ＥＶ内、玄関扉）
〇二層吹き抜けで最大天井高約7.2ｍを誇るグランドホール
〇24時間有人体制 管理員：9:00～17:00 警備員：17:00～9:00
〇タッチレスのスマートキー採用
－－－－－－－－－－
【共用部分】（一部有償の施設がございます）
〇カフェラウンジ
〇フィットネスルーム
〇ゲストルーム（2タイプのお部屋をご用意）
〇レンタサイクル（無料）
〇トランクルーム（78区画）
〇コンシェルジュデスク
〇各階ダストステーション
〇ゲストパーキング
物件特徴
- 南東向き
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 3億7,500万円
- 予定利回り
- 2.08%
- 年間予定
賃料収入 - 780万円
- 所在地
- 建物名称
- グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯86.62m2
- バルコニー
面積 - 22.03m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 20階 / 地上30階 地下1階
- 築年月
- 2015年5月
- 総戸数
- 334戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 27,000（円/月）
- 修繕積立金
- 26,000（円/月）
- その他費用
- 1,423（円/月）・内訳 : SESシステム利用料：1,423円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1324ZN90
お問合せ先
私が担当いたします：
藤巻
ふじまき
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区白金６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億7,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.08%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 780万円
- ○○円
-
管理費月額
- 27,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 26,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
86.62m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2015年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 20階
- ○階
-
建物階数
- 地上30階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 334戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 積水ハウス㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大成建設㈱
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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- 無
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接道状況
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