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東京都足立区千住５丁目
9,980 万円 （税込）
予定利回り 5.77 %
年間予定賃料収入：576万7,200円- アパート一棟売
1139回 閲覧されました
7件 お気に入りされました
JR常磐線、東京メトロ日比谷線
東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線
つくばエクスプレス線
「北千住駅」徒歩１０分
６路線利用可能
足立区千住５丁目所在
土地建物価格について
建物本体価格：４８９０万円
建物消費税 ： ４９０万円
土地価格： ４６００万円
合計： ９９８０万円
減価償却対象額は５３８０万円
大きな節税効果が期待出来ます。
土地所有権
登記簿面積１３１．２９㎡（３９．７１坪）
（セットバック面積及び、一部通路提供部分含む）
現況測量による有効宅地面積は、
約１１８．２４㎡（約３５．７６坪）
接道間口約５．８ｍ
共同住宅
名称：プレミア北千住
鉄骨造３階建て
昭和６０年２月完成
延床面積１７４．６９㎡
総戸数６戸
全戸満室稼働中
第１種住居地域
準防火地域
第三種高度地区
建蔽率８０％
容積率２４０％（指定３００％）
想定賃料に、
軽自動車月額18,000円×2台
オートバイ月額5,000円×2台
の賃料含む
節税を享受しながら、不動産投資用として、
相続対策として、
ご検討の程、お願いいたします。
２０２４年９月大規模修繕工事完了済
（内容）
・全面防水塗装工事
・壁面目地コーキング打ち換え工事
・外壁共用部照明交換工事
・アパート名称看板交換工事
・階段防水塗装工事
・地デジアンテナ交換
・倉庫扉交換
・敷地内コンクリート再打設及び、防水塗装工事
・一部境界線コンクリートブロック工事
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 9,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.77%
- 年間予定
賃料収入 - 576万7,200円
- 所在地
- 建物面積
- 174.69m2
- 専有面積
- 30.40m2～34.00m2
- 土地面積
- 公簿131.29m2
※セットバックを要する部分約1.80m2を含む
- 間取り
- 1DK
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1985年2月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北西3.4m私道,南西2.1m通路（建築基準法上の道路ではありません）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 税込価格。現況引き渡し。賃貸借契約及び管理委託契約継承条件。賃料に定額水道料含む。登記簿面積にセットバック面積及び、一部通路提供部分含む。
- 物件番号
- C13251398
お問合せ先
私が担当いたします：
福嶋
ふくしま
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 -
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東京都足立区千住５丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都足立区千住５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.77%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 576万7,200円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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174.69m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 131.29m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1985年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- 6戸
- ○○戸
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駐車場
- 有
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
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-
容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
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