◆ザ・レジデンス高円寺◆
～JR中央本線 「高円寺」駅 徒歩11分の令和5年築の一棟マンション～
～オーナーチェンジ物件です～

┏□　アクセス・周辺環境
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◆JR中央本線 「高円寺」駅 徒歩11分
・周辺は商業施設、教育施設、公共施設が点在しており、住み心地の良い地域といえます。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

┏□　物件について
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◆鉄筋コンクリート造5階建て　
◆1LDK×5戸
◆年間予定賃料収入：10,200,000円　予定利回り：4.25%
◆現在満室稼働中 (賃貸状況確認日：令和7年6月22日)
◆近隣商業地域　建蔽率80％　容積率300％
◆1階51.42㎡　2階49.85㎡　3階49.85㎡　4階：49.85㎡　5階：44.84㎡　合計：245.81㎡
◆令和5年5月築

┏□　オーナーチェンジについて
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①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

┏□　ライフインフォメーション
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○アキダイ　ユータカラヤ高円寺店　約610m
○マルエツプチ大和町店 　約490 m
○まいばすけっと高円寺駅北店　約570m
○ファミリーマート高円寺北三丁目店 約60m
○ファミリーマート高円寺北店約210m
○セブンイレブン高円寺北店 約180 m
○サンドラック高円寺北口駅前店　約660m
○中野大和町郵便局 約230 m
○杉並区立馬橋公園 約430 m

┏□　担当より
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こちらの不動産のご紹介、ご内見と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、ローンのこと等のご案内も可能です。
ぜひお気軽お問い合わせいただけますと幸いです。
お客様からのご連絡心よりお待ち申し上げております。
お気軽に東急リバブル高円寺センターの「鎌田」までご連絡くださいませ。