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セントラルレジデンス九段下シティタワー
6,000 万円
予定利回り 2.80 %
年間予定賃料収入：168万円- マンション区分
- NEW 6/16
13回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
★オーナーチェンジ物件★
■月額賃料：140,000円
■年額想定賃料：1,680,000円
■想定表面利回り：約2.80%
┏□ アクセス （3駅5路線利用可能）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ東西線／半蔵門線「九段下」駅 徒歩2分
・都営新宿線「九段下」駅 徒歩2分
・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩5分
・都営新宿線／三田線「神保町」駅 徒歩5分
・JR中央総武線「水道橋」駅まで徒歩10分
┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆オートロック
◆宅配ボックス有
◆ペット飼育可（細則有）
◆12階建ての9階部分
◆東向き住戸
◆TES温水式床暖房（LD部分）
◆浴室換気乾燥機付
◆24時間換気システム
┏□ 概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・所在：東京都千代田区神田神保町3丁目6-2
・専有面積：37.63㎡
・バルコニー面積：4.32㎡
・間取り：1LDK
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分
・築年月：2000年11月
・総戸数：54戸
・現況：賃貸中
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・成城石井神保町店 徒歩2分（約180m）
・まいばすけっと九段北１丁目店 徒歩3分（約230m）
・スギドラッグ九段下店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン神田神保町3丁目店 徒歩2分（約90m）
・九段郵便局 徒歩3分（約200m）
些細な事でも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 6,000万円
- 予定利回り
- 2.80%
- 年間予定
賃料収入 - 168万円
- 所在地
- 建物名称
- セントラルレジデンス九段下シティタワー
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯37.63m2
- バルコニー
面積 - 4.32m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上12階
- 築年月
- 2000年11月
- 総戸数
- 54戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,600（円/月）
- 修繕積立金
- 11,840（円/月）
- その他費用
- 436（円/月）・内訳 : CATV使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 2025年8月より賃料15万円へ変更予定（共益費込み）
- 物件番号
- C13251S22
お問合せ先
私が担当いたします：
富樫
とがし
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更新日：- 次回更新予定日：-
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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セントラルレジデンス九段下シティタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都千代田区神田神保町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.80%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 168万円
- ○○円
-
管理費月額
- 13,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 11,840（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
37.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2000年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 9階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 54戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 住友不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 500％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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