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南麻布プラザ
2,980 万円 （税込）
予定利回り 5.51 %
年間予定賃料収入：164万4,000円- マンション区分
459回 閲覧されました
4件 お気に入りされました
～『麻布十番アドレス』投資用物件（オーナーチェンジ物件）のご紹介～
◆利回り5.51%（月額賃料137,000円）
◆専有面積35.87㎡の2DKタイプ・3階部分
◆東京メトロ南北線 / 都営大江戸線 『麻布十番』駅から徒歩10分
～～物件のご紹介～～
南麻布プラザは、1978年4月に竣工した5階建てのマンションです。麻布通りから少し西側に入った閑静な住宅地に立地しています。西側と東側が生活道路に面した2方向接道の開放的なロケーションです。西側が高くなった傾斜地で、エントランスは東側の生活道路側に設けられています。レンガタイル貼りの外観で、デコラティブなアイアンの手摺りが施されたバルコニーは、ウェーブ状に優しくカーブしたお洒落な佇まいです。エントランスへのアプローチにはマンション名のエンブレムが掲げられたドーム状のポーチがクラシカルな雰囲気で、植栽の緑が見事に調和し、彩りを添えています。南麻布プラザの総住戸数は12戸と小規模ではありますが、2013年に大規模修繕工事を実施し、管理体制も良好です。分譲時の間取りはワンルーム～2DKを中心としています。
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 / 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分
┏《マンション概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・日本ハウス興業株式会社 施工
・株式会社長谷工スマイルコミュニティ 管理(全部委託：巡回)
・1978年4月築
・地上5階建
・総戸数12戸
┏《お部屋概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・3階部分 北東向き住戸
・35.87㎡の1LDKタイプ
┏《その他》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・現況：賃貸中
・年間収入：137,000円
・表面利回り：5.51%
■オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
詳細につきましては、
担当：吉野（080-7250-3736）までご連絡くださいませ。
物件特徴
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駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 2,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.51%
- 年間予定
賃料収入 - 164万4,000円
- 所在地
- 建物名称
- 南麻布プラザ
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 壁芯35.87m2
- バルコニー
面積 - 4.80m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 1978年4月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 長谷工スマイルコミュニティ / 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 11,480（円/月）
- 修繕積立金
- 13,020（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13253Y57
お問合せ先
私が担当いたします：
吉野
よしの
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更新日：5月9日 次回更新予定日：5月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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南麻布プラザ
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区南麻布１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.51%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 164万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,480（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 13,020（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
35.87m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1978年4月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 12戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 長谷工スマイルコミュニティ / 自主管理
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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