外観①
間取り図
外観②
マンション名
外観
共用部分
共用部分①（宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取ることができます。）
共用部分②（メールボックス）
共用部分③（オートロック：安心・安全にお過ごしいただけます。）
外観
外観
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅

1/14

グランド・ガーラ南麻布

3,360 万円

予定利回り 4.00 %

年間予定賃料収入：134万4,000円

マンション区分
NEW 5/23

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所在地: 東京都港区南麻布３丁目
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交通: 都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分

専有面積: 壁芯26.41m²

所在階数: 6階／地上15階地下1階

築年月: 2002年9月

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

「南麻布4丁目アドレス」オーナーチェンジ物件

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建築年月：2002年9月
・専有面積：26.41㎡
・バルコニー面積：2.34㎡
・方位：東向き
・総戸数：160戸
・地下1階付15階建ての6階部分

┃▼賃貸借契約について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通賃貸借契約
112,000円にて賃貸中
＜内訳＞賃料：10,300円　管理費：9,000円
期間：2024年5月28日～2026年5月27日
《担当者より一言》
資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件担当：大塚　080-9456-7232

┃▼グランド・ガーラ南麻布について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドガーラ南麻布は2002年10月竣工の15階建て、総戸数160戸のビッグコミュニティです。オフィスビルやマンションが立ち並ぶ明治通りに面しており、徒歩約10分圏内には白金アエルシティやスーパー、さらには金融機関・医療施設・飲食店も多く、利便性の高い地域です。グランドガーラ南麻布の外観は重厚感のあるレンガ色のタイル貼り、ベージュを基調としたエントランス内は、明るく優美な雰囲気となっています。建物は3棟からなり、緑豊かな中庭も設けられ、癒しの空間となっています。2基のエレベーター・宅配ボックス・オートロック・防犯カメラが設置され、快適で安全な生活を送ることができます。広さは19㎡台～48㎡台で間取りが1R～1SLDKの住戸を中心とし、BS・CS・エアコン・浴室換気乾燥機が標準装備されています。グランドガーラ南麻布は都営三田線白金高輪駅から徒歩10分です。

物件特徴

駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

価格: 3,360万円

予定利回り: 4.00%

年間予定 賃料収入: 134万4,000円

交通: 都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分

所在地: 東京都港区南麻布３丁目
地図を見る

建物名称: グランド・ガーラ南麻布

間取り: 1K

専有面積: 壁芯26.41m²

バルコニー 面積: 2.34m²

向き: 東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上15階地下1階

築年月: 2002年9月

総戸数: 160戸

土地権利: 所有権

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 7,238（円/月）

修繕積立金: 3,615（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

物件番号: C13254X75

概要の見方

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更新日：5月25日次回更新予定日：6月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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