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建物外観 -
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建物外観 -
建物外観 -
エントランス（玄関） -
前面道路 -
前面道路 -
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩７分 -
ダイエー三軒茶屋店 -
西友三軒茶屋店 -
世田谷区下馬郵便局 -
セイムス三軒茶屋1丁目店 -
ココカラファイン三軒茶屋店 -
まいばす三軒茶屋駅北口店 -
太子堂一丁目公園
東京都世田谷区下馬２丁目
3億3,000 万円 （税込）
予定利回り 3.80 %
年間予定賃料収入：1,257万2,000円- 事務所
- その他(土地・建物)
- マンション一棟売
- NEW 5/24
- 新価格 5/29
320回 閲覧されました
4件 お気に入りされました
【三軒茶屋駅徒歩7分 築浅一棟レジデンス】
東急田園都市線の急行停車駅「三軒茶屋」駅から徒歩7分という稀少な立地でありながら
表面利回り約3.5%、安定した店舗と事務所をで運用している収益不動産です。
《物件の魅力》
①東急田園都市線の急行停車駅「三軒茶屋」駅から徒歩7分
三軒茶屋駅徒歩7分に位置し、高い賃貸需要と資産価値があります。
公共交通機関へのアクセスも良好であり、利便性の高さが魅力です。
②2023年2月竣工の築浅物件
2023年2月竣工の鉄筋コンクリート造の建物は、築2年という新しさが特徴です。
大規模修繕費用や日々のメンテナンスコストを抑制し、安定的に運用いただける商品と考えます。
③現在の収益性と将来の選択肢
本物件は現在、年間収入12,572,000円（税込）、**表面利回り3.5%**という収益性を確保しています。
■表面利回り等■
・2025年5月現在、満室
（店舗×３室、事務所×１室 計４室）
・満室時年間想定収入：12,572,000円
・現況表面利回り：約3.5％
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
※詳細は担当までお問合せくださいませ。
※賃貸状況確認日：2025.05.23
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3億3,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 3.80%
- 年間予定
賃料収入 - 1,257万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 183.61m2
- 専有面積
- 41.77m2～48.84m2
- 土地面積
- 公簿62.50m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階 地下1階
- 建物階数
- 3階 地下1階
- 築年月
- 2023年2月
- 総戸数
- 2戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西8.1m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
構造/鉄骨・鉄筋コンクリート造
- 物件番号
- C13255W74
お問合せ先
私が担当いたします：
春日
かすが
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：6月2日 次回更新予定日：6月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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建物外観 -
エントランス（玄関） -
前面道路 -
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東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩７分 -
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東京都世田谷区下馬２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 事務所/その他(土地・建物)/マンション一棟売
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区下馬２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億3,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.80%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,257万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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183.61m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 62.5m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 2戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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