東京都豊島区駒込７丁目
3億9,000 万円
予定利回り 4.90 %
年間予定賃料収入：1,914万円- マンション一棟売
- NEW 5/23
373回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
この度は当社HPご覧いただき、誠にありがとうございます。
【豊島区駒込 築浅一棟レジデンス】
山手線内側という立地でありながら、**表面利回り4.9%**を実現する本物件は、安定した収益と将来の多様な運用可能性を兼ね備えています。
《物件の魅力》
①山手線内側立地
東京都心部に位置し、山手線内側という限られたエリアのアドレスは、高い賃貸需要と資産価値があります。公共交通機関へのアクセスも良好であり、利便性の高さが魅力です。
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩12分
山手線「駒込」駅 徒歩13分
②築浅物件の優位性
2024年10月竣工の鉄筋コンクリート造の建物は、築1年という新しさが特徴です。大規模修繕費用や日々のメンテナンスコストを抑制し、安定的に運用いただける商品と考えます。現代のニーズに応える設備やデザインも魅力の一つです。
③現在の収益性と将来の選択肢
本物件は現在、民泊運営会社様へ一棟賃貸されており、年間収入19,140,000円（税込）、**表面利回り4.9%**の利回りを実現しています。
現在の定期借家契約（3年間）満了後は、オーナー様の意向に基づき、以下の運用もご検討いただけます。
・インバウンド需要を見据えた民泊自己運営
・安定的な一般賃貸レジデンスとしての運用
・その他、市場動向に応じた柔軟な活用
《備考》
・間取り：1K＋S×4戸、1K×7戸 計11戸
・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です
（賃貸状況確認日：2025.05.23）
物件の詳細に関しましては、担当の小堤（こづつみ）070-1447-0667まで、お気軽にご相談下さい。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3億9,000万円
- 予定利回り
- 4.90%
- 年間予定
賃料収入 - 1,914万円
- 所在地
- 建物面積
- 353.94m2
- 専有面積
- 20.15m2～41.34m2
- 土地面積
- 公簿126.60m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階 地下1階
- 建物階数
- 4階 地下1階
- 築年月
- 2024年10月
- 総戸数
- 11戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北西4.3m公道,東4.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 181％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■間取り：1K＋S×4戸、1K×7戸 計11戸
■民泊事業者へ一棟賃貸中
■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です
- 物件番号
- C13255Y17
お問合せ先
ソリューション事業本部 法人営業第三部 営業グループ(C)
私が担当いたします：
小堤
こづつみ
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
373回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
更新日：6月5日 次回更新予定日：6月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都内の他の不動産投資用物件を探す
- 千代田区
- 中央区
- 港区
- 新宿区
- 文京区
- 台東区
- 墨田区
- 江東区
- 品川区
- 目黒区
- 大田区
- 世田谷区
- 渋谷区
- 中野区
- 杉並区
- 豊島区
- 北区
- 荒川区
- 板橋区
- 練馬区
- 足立区
- 葛飾区
- 江戸川区
- 八王子市
- 立川市
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 青梅市
- 府中市
- 昭島市
- 調布市
- 町田市
- 小金井市
- 小平市
- 日野市
- 東村山市
- 国分寺市
- 国立市
- 福生市
- 狛江市
- 東大和市
- 清瀬市
- 東久留米市
- 武蔵村山市
- 多摩市
- 稲城市
- 羽村市
- あきる野市
- 西東京市
- 西多摩郡瑞穂町
- 西多摩郡日の出町
- 西多摩郡檜原村
- 西多摩郡奥多摩町
- 大島町
- 利島村
- 新島村
- 神津島村
- 三宅島三宅村
- 御蔵島村
- 八丈島八丈町
- 青ヶ島村
- 小笠原村
東京メトロ南北線の駅から不動産投資用物件を探す
山手線の駅から不動産投資用物件を探す
- 東京
- 有楽町
- 新橋
- 浜松町
- 田町
- 高輪ゲートウェイ
- 品川
- 大崎
- 五反田
- 目黒
- 恵比寿
- 渋谷
- 原宿
- 代々木
- 新宿
- 新大久保
- 高田馬場
- 目白
- 池袋
- 大塚
- 巣鴨
- 駒込
- 田端
- 西日暮里
- 日暮里
- 鶯谷
- 上野
- 御徒町
- 秋葉原
- 神田
- 東京
東京都の他の種別から不動産投資用物件を探す
全17枚
一覧(17)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
東京都豊島区駒込７丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都豊島区駒込７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億9,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.90%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,914万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
353.94m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 126.6m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 11戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 181％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
チェックした物件をまとめて…
お気に入り物件を登録するとここに表示されます。
他の物件の
ボタンを押して、
お気に入り物件を登録してみましょう！
※一部比較できない物件があります。
間取り