～オーナーチェンジ物件～

●２路線１駅利用可能
　・JR中央線「中野」駅　徒歩8分
　・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩8分

●土地面積：335.84㎡
　※道路後退部分18.23㎡、済切部分1.05㎡含む
●建物面積：610.48㎡
●構造：鉄筋コンクリート造４階建て
●間取：1R×19戸、2DK×1戸、2ＬＤＫ＋S(納戸)×1戸タイプ

●満室時年間予定収入：20,448,000円
●満室時年間予定利回り：3.93％

●徒歩５分圏内にスーパー・コンビニ・病院があり生活に便利♪

●ライフインフォメーション
・中野ブロードウェイセンター・・・約３７０ｍ
・ファミリーマート中野早稲田通り店・・・約４０ｍ
・まいばすけっと中野５丁目店・・・約１２０ｍ
・ライフ中野駅前店・・約５００ｍ
・区立打越公園・・・約１８０ｍ
・中野共立病院（総合病院）・・・約１９０ｍ
・中野五郵便局・・・約１９０ｍ

【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。