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建物外観 -
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エントランス -
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マンションレリーフ -
ライフ菊川店 徒歩4分（約310ｍ） -
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分（約330ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩8分（約600ｍ） -
オオゼキ菊川店 徒歩9分（約710ｍ） -
森下町郵便局 徒歩5分（約330ｍ） -
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩2分（約140ｍ） -
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩4分（約270ｍ） -
森下駅前クリニック[内科、小児科ほか] 徒歩5分（約370ｍ） -
望月内科クリニック[内科、呼吸器科ほか] 徒歩7分（約530ｍ） -
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩6分（約470ｍ） -
清澄白河駅 -
菊川駅 -
森下駅 -
中和公園 徒歩4分（約250ｍ） -
森下公園 徒歩5分（約340ｍ）
プレール・ドゥーク森下３
3,830 万円 （税込）
予定利回り 3.32 %
年間予定賃料収入：127万2,000円- マンション区分
- NEW 6/19
94回 閲覧されました
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プレール・ドゥーク森下Ⅲ 6階部分【収益物件】
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◆交通
東京メトロ大江戸線「森下」駅 徒歩4分
東京メトロ新宿線「菊川」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩１１分
◆10階建の6階部分
◆専有面積：25.65㎡
◆間取り：1K
◆エレベーター
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆防水パン
◆ライフインフォメーション
[商業施設]
ファミリーマート菊川1丁目 徒歩2分（約130ｍ）
ローソンストア100江東森下三丁目店 徒歩2分（約150ｍ）
ライフ菊川店 徒歩4分（約310ｍ）
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分（約330ｍ）
まいばすけっと森下駅南店 徒歩7分（約520ｍ）
マルエツ菊川店 徒歩8分（約600ｍ）
オオゼキ菊川店 徒歩9分（約710ｍ）
肉のハナマサ住吉店 徒歩11分（約820ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局など] 徒歩13分（約990ｍ）
[保育園・幼稚園・学校]
すみだ中和こころ保育園 徒歩4分（約280ｍ）
立川保育園 徒歩5分（約400ｍ）
神明幼稚園 徒歩8分（約580ｍ）
菊川幼稚園 徒歩11分（約880ｍ）
中和小学校 徒歩5分（約370ｍ）
竪川中学校 徒歩19分（約1490ｍ）
[公園]
菊一児童遊園 徒歩1分（約50ｍ）
中和公園 徒歩4分（約250ｍ）
森下公園 徒歩5分（約340ｍ）
[病院]
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか] 徒歩2分（約140ｍ）
菊川橋クリニック[内科、消化器内科ほか] 徒歩4分（約270ｍ）
森下駅前クリニック[内科、小児科ほか] 徒歩5分（約370ｍ）
森下クリニック内科皮膚科小児科[内科ほか] 徒歩5分（約380ｍ）
唐澤医院[内科、小児科] 徒歩6分（約470ｍ）
望月内科クリニック[内科、呼吸器科ほか] 徒歩7分（約530ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか] 徒歩15分（約1180ｍ）
[郵便局]
森下町郵便局 徒歩5分（約330ｍ）
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3,830万円（消費税込）
- 予定利回り
- 3.32%
- 年間予定
賃料収入 - 127万2,000円
- 所在地
- 建物名称
- プレール・ドゥーク森下３
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯25.65m2
- バルコニー
面積 - 3.60m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上10階
- 築年月
- 2019年12月
- 総戸数
- 44戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ / 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 7,700（円/月）
- 修繕積立金
- 1,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13256M55
お問合せ先
私が担当いたします：
百々
どど
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：6月21日 次回更新予定日：7月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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エントランス -
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マンションレリーフ -
ライフ菊川店 徒歩4分（約310ｍ） -
くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分（約330ｍ） -
マルエツ菊川店 徒歩8分（約600ｍ） -
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唐澤医院[内科、小児科] 徒歩6分（約470ｍ） -
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森下駅 -
中和公園 徒歩4分（約250ｍ） -
森下公園 徒歩5分（約340ｍ）
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お気に入り物件と比較
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プレール・ドゥーク森下３
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都墨田区菊川１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,830万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.32%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 127万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 7,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 1,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
25.65m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2019年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 6階
- ○階
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建物階数
- 地上10階
- 地上○階
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総戸数
- 44戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ / 自主管理
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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現況
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