東京都墨田区横川４丁目
5億 円 （税込）
予定利回り 4.63 %
年間予定賃料収入：2,316万円- マンション一棟売
- NEW 7/27
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★墨田区横川 借地権付一棟マンション★
■土地面積：１３７．５６㎡
■接道：南側 公道約８．０ｍに面する
■土地権利：借地権(旧法)
■地代：６２，３１４円(月額)
■月額想定賃料：１，９３０，０００円
■年額想定賃料：２３，１６０，０００円
■想定表面利回り：４．６３％
■築年月：令和６年２月築
■検査済証：令和７年２月
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
■建物面積
１階：２７．６１㎡
２階：８３．８７㎡
３階：８３．８７㎡
４階：８３．８７㎡
５階：８３．８７㎡
６階：８３．８７㎡
合計：４４６．９６㎡
■法令上の制限
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：８０％
・容積率：３００％
・防火地域：防火地域
■その他
・譲渡承諾料は売主負担
・土地賃貸契約期間：２０２２年９月１日～２０５１年８月末(満３０年)
■交通
・東京メトロ半蔵門線 他「押上」駅 徒歩約６分
・東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩約11分
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 5億円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.63%
- 年間予定
賃料収入 - 2,316万円
- 所在地
- 建物面積
- 446.96m2
- 専有面積
- 30.48m2～48.58m2
- 土地面積
- 公簿137.56m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 6階
- 建物階数
- 6階
- 築年月
- 2025年2月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 地上権(旧法)<満了年月：2051/08、地代：62,314円/月額>
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南8.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13256Q88
お問合せ先
私が担当いたします：
小堂
こどう
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：8月2日 次回更新予定日：8月16日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
東京都墨田区横川４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都墨田区横川４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5億0万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.63%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,316万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
446.96m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 137.56m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 6階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 6階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 地上権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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- 即時
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