松山ハイツ
3,350 万円
予定利回り 4.29 %
年間予定賃料収入：144万円- マンション区分
- NEW 7/28
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～『麻布十番駅 徒歩6分』 投資用物件(利回り4.29%)の物件をご紹介～
◆利回り4.29%（月額賃料12.000円）
◆麻布十番駅 徒歩約6分
◆専有面積32.58㎡の1LDKタイプ・3階部分
～～物件のご紹介～～
松山ハイツは、1978年8月に竣工した5階建てのマンションです。高校の敷地がある北西側が生?活道路に面した高台に立地しています。そのため、エントランスは3階部分に相当しています。レンガタイル貼りの趣のあるヴィンテージ感ある外観で、マンション名がエントランスポーチの上部に施され、アクセントを添えています。近隣には同様のレンガ調タイル貼りのマンションも多いため、目印にもなっています。松山ハイツは総住戸数9戸の小規模タイプで、分譲時の間取りはワンルーム～2Kを中心としています。南東側が駐車場となっていて、目の前には高い建物がないので、通風や採光も確保しやすく、快適な住空間を提供しています。管理は自主管理ですが、敷地内はきれいに保たれ管理体制も良好です。松山ハイツの南西側には小学校があり、子育て世代のファミリーにも安心
のロケーションです。交通アクセスは、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩10分です。
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 / 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩約6分
・都営大江戸線 / 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩約10分
┏《マンション概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・1978月6築
・地上5階建
・総戸数9戸
┏《お部屋概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・3階部分 南東向き住戸
・32.58㎡の1LDKタイプ
┏《その他》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・現況：賃貸中
・年間収入：1,440,000円
・表面利回り：4.29%
■オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
詳細につきましては、担当：吉野（080-7250-3736）までご連絡くださいませ。
物件特徴
- 南東向き
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3,350万円
- 予定利回り
- 4.29%
- 年間予定
賃料収入 - 144万円
- 所在地
- 建物名称
- 松山ハイツ
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯32.58m2
- バルコニー
面積 - 2.00m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 1978年6月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 13,000（円/月）
- 修繕積立金
- -
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■現賃貸借契約の引継ぎが条件です
■管理費の余剰金を修繕積立金に充当（管理費に含む）
■階数／5階建て3階部分（登記簿上）・5階建て3階部分（建築確認上）
- 物件番号
- C13257Y47
お問合せ先
私が担当いたします：
吉野
よしの
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：8月1日 次回更新予定日：8月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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松山ハイツ
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区元麻布３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,350万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.29%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 144万円
- ○○円
-
管理費月額
- 13,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
32.58m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1978年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 9戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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