南麻布マンション
3,980 万円
予定利回り 5.42 %
年間予定賃料収入：216万円- マンション区分
- NEW 7/26
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～『麻布十番駅 徒歩6分』 投資用物件(利回り5.43%)の物件をご紹介～
◆利回り5.43%（月額賃料180.000円）
◆麻布十番駅 徒歩約6分
◆専有面積42.21㎡の1Rタイプ・8階部分
～～物件のご紹介～～
南麻布マンションがあるのは港区南麻布1丁目。分譲時には東京メトロ日比谷線の六本木駅が徒歩15分と、徒歩時間の長い少し不便なマンションでした。しかし、分譲後に東京メトロ南北線、都営大江戸線の麻布十番駅がオープン、徒歩6分の利便性の高い住まいになっています。南麻布マンションへは、麻布十番駅から南側の出口に出て、麻布通りを少し南に進んで、二の橋交差点を右折、西に入って仙台坂下の三叉路を南に入ったところに建っています。南麻布マンションが完成したのは1969年1月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数が42戸です。ホワイト系のコンクリートの外壁で、バルコニー部分が大きく突き出して外観デザインに変化をもたらしています。前面道路からのアプローチには石畳が敷きつめられ、エントランスの門扉はカーブを有効に活かし?
たデザインで、住む人や訪れた人をやさしく迎えてくれます。エントランスホールもゆったりとしていて、南麻布の伝統のあるマンションの落ち着きを感じます。
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 / 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩約6分
┏《マンション概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・1969年1月築
・地上11階建
・総戸数42戸
┏《お部屋概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・8階部分 南東向き住戸
・42.21㎡の1Rタイプ
┏《その他》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・現況：賃貸中
・年間収入：2,160,000円
・表面利回り：5.43%
※本不動産は、旧法賃借権でございます。
期間は令和13年10月14日迄。
■オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
詳細につきましては、担当：吉野（080-7250-3736）までご連絡くださいませ。
物件特徴
- 南東向き
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,980万円
- 予定利回り
- 5.42%
- 年間予定
賃料収入 - 216万円
- 所在地
- 建物名称
- 南麻布マンション
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 壁芯42.21m2
- バルコニー
面積 - 4.80m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上11階
- 築年月
- 1969年1月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2031/10、地代：4,500円/月額>
- 管理会社
- ㈱グットライフパートナーズ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 17,200（円/月）
- 修繕積立金
- 7,000（円/月）
- その他費用
- 500（円/月）・内訳 : 浄水費／500円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13257Y50
お問合せ先
私が担当いたします：
吉野
よしの
-
電話でお問合せ
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：8月1日 次回更新予定日：8月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区南麻布１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,980万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.42%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 216万円
- ○○円
-
管理費月額
- 17,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 7,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
42.21m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1969年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 8階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 42戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱グットライフパートナーズ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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引渡
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