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建物外観
イニシアイオ西麻布
2億1,000 万円
予定利回り 2.48 %
年間予定賃料収入：520万8,000円- マンション区分
- NEW 9/14
121回 閲覧されました
～『西麻布3丁目アドレス』投資用物件（オーナーチェンジ物件）のご紹介～
◆利回り2.38%（月額賃料434,000円）
◆専有面積70.96㎡の2LDKタイプ・13階部分 ★最上階
◆都営大江戸線・東京メトロ日比谷線『六本木』駅から徒歩7分
～～物件のご紹介～～
イニシアイオ西麻布は、2012年3月に竣工しました。専有面積は20㎡～70㎡台、間取りは1R～2LDKでシングルやDINKSに適しています。1階には駐車場や駐輪スペースがあり、2階以上が住戸フロアになっていて防犯面に配慮したつくりになっています。TVモニター付きオートロックシステムや防犯センサーなどの防犯設備も備わっています。リビングダイニングに床暖房（1Rはベッドルームに設置）、浴室暖房乾燥機、BS、CS、光ファイバーなどの設備も整っています。宅配ボックスが設置されているので留守にしがちな方でも安心です。イニシアイオ西麻布からは3路線の利用が可能なうえ、マンション周辺には都内主要駅へ向かうバ
スの停留所があるので毎日の通勤に便利な立地です。
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 / 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
┏《マンション概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・大和小田急建設株式会社 施工
・大和ライフネクスト株式会社 管理(全部委託：日勤)
・2012年4月築
・地上13階建
・総戸数83戸
┏《お部屋概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・13階部分 ★最上階
・南東向き住戸
・70.96㎡の2LDKタイプ
┏《その他》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・現況：賃貸中
・年間収入：434,000円
・表面利回り：2.48%
■オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
詳細につきましては、
担当：吉野（080-7250-3736）までご連絡くださいませ。
物件特徴
- 南東向き
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2億1,000万円
- 予定利回り
- 2.48%
- 年間予定
賃料収入 - 520万8,000円
- 所在地
- 建物名称
- イニシアイオ西麻布
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯70.96m2
- バルコニー
面積 - 10.35m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上13階 地下2階
- 築年月
- 2012年4月
- 総戸数
- 83戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 35,220（円/月）
- 修繕積立金
- -
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
管理費の余剰金を修繕積立金に充当（管理費に含む）
- 物件番号
- C13258049
お問合せ先
私が担当いたします：
吉野
よしの
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：9月17日 次回更新予定日：10月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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イニシアイオ西麻布
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区西麻布３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億1,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.48%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 520万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 35,220（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.96m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2012年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
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建物階数
- 地上13階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 83戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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接道状況
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現況
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