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外観 -
1階部分間取り図 -
2,3階部分間取り図 -
4階部分間取り図 -
外観 -
外観 -
前面道路 -
前面道路 -
LDK -
LDK -
LDK -
3階ルーフバルコニー -
3階ルーフバルコニー -
4階ルーフバルコニーからの眺望 -
浴室 -
トイレ -
エレベーター -
京王線、東急世田谷線「下高井戸」駅 -
西友下高井戸店(現地から約230ｍ） -
ファミリーマート世田谷日大通り店(現地から約260ｍ） -
ココカラファイン下高井戸北口店(現地から約260ｍ） -
ローソン下高井戸駅前店(現地から約350ｍ） -
神馬クリニック(内科)((現地から約260ｍ） -
ひまわり公園(現地から約500ｍ） -
永福中央公園(現地から約650ｍ） -
下高井戸おおぞら公園(現地から約800ｍ） -
永福南公園(現地から約850ｍ）
東京都杉並区下高井戸１丁目
4億7,300 万円
予定利回り 1.95 %
年間予定賃料収入：924万6,240円- マンション一棟売
404回 閲覧されました
2件 お気に入りされました
◆下高井戸駅徒歩2分！住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅◆
《アクセス》
・京王線下高井戸駅まで徒歩２分 で、通勤・通学に便利な立地です。
《道路・方位等》
・東側道路に面するため、陽当り良好です。
《分譲・施工・構造》
・売主様こだわりの2017年2月築の注文住宅です。（一部賃貸中）
白を基調とした洗練されたデザインが特徴です。
《室内の特徴》
・ LDKは広々約19.1畳あります。
・3階・4階にはルーフバルコニーがあり、解放感があります。
・ 各居室収納の他、階段下収納や1階部分に納戸（防音仕様）もあり、収納豊富です。
・1階約11.7帖の防音仕様の納戸は、楽器演奏の他、スタジオとしての利用も可能です。
天井にスクリーンも設置されており、ご自身の趣味を満喫できる空間としてお使いいただけます。
《リビングメッセージ》
・西友下高井戸店（約230ｍ）
・ファミリーマート下高井戸店（約220ｍ）
・Can★Do下高井戸店（約250ｍ）
・杉並区立永福小学校（約1100ｍ）
・杉並区立向陽中学校（約950ｍ）
《担当より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
・ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
※現況：１階部分/賃貸中（一部）、２階部分/賃貸中（全部）、1・3・4階部分/自己使用中
※4戸中3戸は現在サブリース契約中
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 4億7,300万円
- 予定利回り
- 1.95%
- 年間予定
賃料収入 - 924万6,240円
- 所在地
- 建物面積
- 288.29m2
- 専有面積
- 32.17m2～52.60m2
- 土地面積
- 実測149.34m2
私道負担面積8.14m2
私道負担面積290.00m2内持分72024分の5934
- 間取り
- 4LDK＋納戸×1
- 建物構造
- 鉄骨造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2017年2月
- 総戸数
- 4戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・公簿面積：132.11㎡
- 物件番号
- C13258N69
お問合せ先
私が担当いたします：
萩原
はぎわら
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：10月21日 次回更新予定日：11月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
1階部分間取り図 -
2,3階部分間取り図 -
4階部分間取り図 -
外観 -
外観 -
前面道路 -
前面道路 -
LDK -
LDK -
LDK -
3階ルーフバルコニー -
3階ルーフバルコニー -
4階ルーフバルコニーからの眺望 -
浴室 -
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京王線、東急世田谷線「下高井戸」駅 -
西友下高井戸店(現地から約230ｍ） -
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永福中央公園(現地から約650ｍ） -
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東京都杉並区下高井戸１丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区下高井戸１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京王線「下高井戸」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4億7,300万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 1.95%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 924万6,240円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
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288.29m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 149.34m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2017年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 4階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 4階
- 地上○階
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総戸数
- 4戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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