～住友商事㈱旧分譲×㈱竹中工務店施工のブランドマンション～
■東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分
■東急田園都市線／東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩13分
■1971年築 総戸数184戸の大規模マンション
■平置きの専用使用権駐車場付き（月額使用料：3,000円）
■現況：2029年4月までの定期建物賃貸借契約締結中
退去後にリフォームしてご自宅としても利用可能。
■専有面積：96.90㎡ 3LDKの広々とした間取り
■4階部分 南西向き、前面に建物が無いため、陽当たり良好・通風良好・眺望良好。
■周辺は公立・私立ともに小学校・中学校があるため、通学に便利な立地。
【ライフインフォメーション】
■ショッピング施設
・スーパー
オオゼキ上野毛店：約600m（徒歩8分）
・コンビニ
セブンイレブン世田谷上野毛店：約450m（徒歩6分）
■学校施設
・区立瀬田小学校：約650m（徒歩9分）
・区立瀬田中学校：約550m（徒歩7分）
■公園
・上野毛自然公園：約650m（徒歩9分）
・二子玉川公園：約700m（徒歩9分）
■その他
・世田谷上野毛郵便局：約500m（徒歩7分）
・玉川警察署上野毛交番：約450m（徒歩6分）
◆オーナーチェンジ物件◆
・予定表面利回り 約3％！
・年間予定賃料収入 約2,220,000円
・賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、表面利回り（公租公課、共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
物件特徴
- 南西向き
-
駅徒歩
10分以内
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 7,200万円
- 予定利回り
- 3.08%
- 年間予定
賃料収入 - 222万円
- 所在地
- 建物名称
- 上野毛ハイム２号棟
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯96.90m2
- バルコニー
面積 - 9.00m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上11階
- 築年月
- 1971年9月
- 総戸数
- 184戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住商建物株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,390（円/月）
- 修繕積立金
- 20,230（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 組合費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13258Q43
お問合せ先
私が担当いたします：
金村
かねむら
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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111回 閲覧されました
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更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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上野毛ハイム２号棟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区上野毛３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,200万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.08%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 222万円
- ○○円
-
管理費月額
- 16,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 20,230（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
96.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1971年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 184戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 住友商事株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住商建物株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
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