～住友商事㈱旧分譲×㈱竹中工務店施工のブランドマンション～

■東急大井町線「上野毛」駅　徒歩6分

■東急田園都市線／東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩13分

■1971年築　総戸数184戸の大規模マンション

■平置きの専用使用権駐車場付き（月額使用料：3,000円）

■現況：2029年4月までの定期建物賃貸借契約締結中
　 退去後にリフォームしてご自宅としても利用可能。

■専有面積：96.90㎡　3LDKの広々とした間取り

■4階部分　南西向き、前面に建物が無いため、陽当たり良好・通風良好・眺望良好。

■周辺は公立・私立ともに小学校・中学校があるため、通学に便利な立地。
【ライフインフォメーション】
■ショッピング施設
　・スーパー
　　オオゼキ上野毛店：約600m（徒歩8分）
　・コンビニ
　　セブンイレブン世田谷上野毛店：約450m（徒歩6分）

■学校施設
　・区立瀬田小学校：約650m（徒歩9分）
　・区立瀬田中学校：約550m（徒歩7分）

■公園
　・上野毛自然公園：約650m（徒歩9分）
　・二子玉川公園：約700m（徒歩9分）

■その他
　・世田谷上野毛郵便局：約500m（徒歩7分）
　・玉川警察署上野毛交番：約450m（徒歩6分）

◆オーナーチェンジ物件◆
・予定表面利回り　約3％！
・年間予定賃料収入　約2,220,000円
・賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、表面利回り（公租公課、共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。