大崎ウエストシティタワーズＷ棟
2億1,500 万円
予定利回り 2.51 %
年間予定賃料収入：540万円- マンション区分
- NEW 8/25
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W棟35階部分の南向き住戸(投資用物件)
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◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━
・JR山手線「大崎」駅 徒歩4分
◆賃貸状況
━━━━━━━━━━━━━━━
・現況・・・賃貸中
・月額賃料収入・・・450,000円
・年間賃料収入・・・5,400,000円
・表面利回り・・・2.51%
※賃貸借契約の条件により賃借人が管理費・修繕積立金・その他費用(月額合計：55.998円)をお支払いしている為、実質は下記となります。
■月額賃料収入・・・505,998円
■年間賃料収入・・・6,071,976円
■表面利回り・・・2.82%
◆物件の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━
・住友不動産他分譲
・総戸数1084戸（E棟・W棟合計）
・制震コアウォール構造採用
・二重床・二重天井
・各階ダストステーション有（24時間ゴミ出し可）
・ペット飼育可（細則あり）
◆共有施設
━━━━━━━━━━━━━━━
・スカイラウンジ（W棟32階・33階）
・ゲストルーム（4室）（W棟3階）
・プライベートガーデン（E棟3階）
・シアタールーム（W棟3階）
・スタディルーム（E棟3階）
・パーティルーム（E棟3階）・・・等
◆周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと大崎駅前店・・・約240m（徒歩3分）
・ライフ大崎ニューシティ店・・・約760m（徒歩10分）
・セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店・・・約1m（徒歩1分）
・セブンイレブン大崎百反通り店・・・約50m（徒歩1分）
・ThinkParkPlaza・・・・約300m（徒歩4分）
・大崎西口郵便局・・・約350m（徒歩5分）
・大崎三郵便局・・約370m（約5分）
・三井のカーシェアーズリパーク西品川3丁目第3・・・約320m（徒歩4分）
・三水会クリニック（内科・消化器科・外科・・・約220m（徒歩3分）
・西品川保育園・・・約190m（徒歩3分）
・芳水小学校・・・約430m（徒歩6分）
・大崎中学校・・・約410m（徒歩6分）
物件特徴
- ペット可
- 南東向き
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 2億1,500万円
- 予定利回り
- 2.51%
- 年間予定
賃料収入 - 540万円
- 所在地
- 建物名称
- 大崎ウエストシティタワーズＷ棟
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯80.36m2
- バルコニー
面積 - 4.98m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 35階 / 地上39階 地下3階
- 築年月
- 2009年9月
- 総戸数
- 1,084戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 27,491（円/月）
- 修繕積立金
- 26,931（円/月）
- その他費用
- 1,576（円/月）・内訳 : ＣＡＴＶ使用料102円、インターネット使用料1,331円、緊急地震速報配信サービス料１43円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造／鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
- 物件番号
- C13258V97
更新日：8月26日 次回更新予定日：9月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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大崎ウエストシティタワーズＷ棟
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都品川区大崎２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「大崎」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億1,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.51%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 540万円
- ○○円
-
管理費月額
- 27,491（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 26,931（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.36m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2009年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 35階
- ○階
-
建物階数
- 地上39階 地下3階
- 地上○階
-
総戸数
- 1,084戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産㈱、㈱NIPPO、住友商事㈱、東急不動産㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水・フジタ建設共同企業体
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・60％
- -
-
容積率
- 300％・300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
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現況
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