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外観 -
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1階 リビング -
1階 ベッド -
1階 ベッド -
1階 キッチン -
1階 リビング -
1階 シャワールーム -
1階 トイレ、洗面 -
2階 リビング -
2階 キッチン -
2階 リビング -
2階 ベッド -
2階 ベッド -
2階 リビング -
2階 シャワールーム -
2階 トイレ -
外観 -
玄関（左手側：2階、右手側：1階） -
前面道路（私道※持分なし） -
外観 -
外観
東京都江戸川区東小岩６丁目
4,980 万円
予定利回り 7.22 %
年間予定賃料収入：360万円- その他(土地・建物)
319回 閲覧されました
《アクセス》
・京成本線「江戸川」駅まで徒歩8分、JR総武・中央緩行線線「小岩」駅まで徒歩12分
2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・最寄り駅からアップダウンがないフラットな道のりです。
《改修・リフォーム》
・令和7年1月に宿泊用に内外装のリフォームを実施しています。
（キッチン、シャワールーム、トイレ、クロス張替え、フローリング張替え、外壁塗装 他）
・寝具、家具、家電を完備しています。
《投資用不動産として》
本物件は、1階と2階を分離した賃貸用住宅としてリフォームが完了しております。
1階部分は旅館業の営業許可をすでに取得済みのため、旅館やゲストハウス（簡易宿所）としてご利用いただけます。
2階部分は現時点では旅館業の営業許可を取得しておりません。
旅館業や住宅宿泊事業（民泊）を目的として本物件の購入をご検討される場合は、
事業の実施にあたり、法令に基づく手続きや要件を満たす必要があります。
詳細については、江戸川区役所ホームページに掲載されている下記の資料をご確認ください。
・「旅館業のてびき」
・「住宅宿泊事業（民泊）のてびき」
・「江戸川区における住宅宿泊事業の実施運営に関するガイドライン」
なお、本物件には民泊管理業者が付いておりません。
運営管理につきましては、お客様ご自身で行っていただくか、ご希望の不動産会社と別途ご契約いただくことが可能です。
《ライフインフォメーション》
業務スーパー小岩店・・・・・約950m（徒歩12分）
イトーヨーカドー 小岩店・・・・・約1,100m（徒歩14分）
江戸川病院（内科系／外科系）・・・・・約780m（徒歩10分）
まいばすけっと東小岩六丁目店・・・・・約150m（徒歩2分）
ファミリーマート東小岩六丁目店・・・・・約200m（徒歩3分）
東小岩おひさま保育園・・・・・約1,000m（徒歩13分）
区立小岩小学校・・・・・約250m（徒歩4分）
区立小岩第一中学校・・・・・約520m（徒歩7分）
物件特徴
- リフォーム済
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 4,980万円
- 予定利回り
- 7.22%
- 年間予定
賃料収入 - 360万円
- 所在地
- 建物面積
- 66.24m2
- 土地面積
- 公簿65.74m2
※セットバックを要する部分約7.90m2を含む
- 間取り
- 1LDK
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1987年2月
- 総戸数
- 2戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西1.8m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％・60％
- 容積率
- 240％・160％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13259W78
お問合せ先
私が担当いたします：
有田
ありた
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
319回 閲覧されました
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更新日：10月12日 次回更新予定日：10月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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1階 リビング -
1階 ベッド -
1階 ベッド -
1階 キッチン -
1階 リビング -
1階 シャワールーム -
1階 トイレ、洗面 -
2階 リビング -
2階 キッチン -
2階 リビング -
2階 ベッド -
2階 ベッド -
2階 リビング -
2階 シャワールーム -
2階 トイレ -
外観 -
玄関（左手側：2階、右手側：1階） -
前面道路（私道※持分なし） -
外観 -
外観
一覧(22)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都江戸川区東小岩６丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- その他(土地・建物)
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江戸川区東小岩６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,980万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.22%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 360万円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
66.24m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 65.74m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 2戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 240％・160％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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