《アクセス》
・京成本線「江戸川」駅まで徒歩8分、JR総武・中央緩行線線「小岩」駅まで徒歩12分
　2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・最寄り駅からアップダウンがないフラットな道のりです。

《改修・リフォーム》
・令和7年1月に宿泊用に内外装のリフォームを実施しています。
（キッチン、シャワールーム、トイレ、クロス張替え、フローリング張替え、外壁塗装 他）　
・寝具、家具、家電を完備しています。

《投資用不動産として》
本物件は、1階と2階を分離した賃貸用住宅としてリフォームが完了しております。
1階部分は旅館業の営業許可をすでに取得済みのため、旅館やゲストハウス（簡易宿所）としてご利用いただけます。
2階部分は現時点では旅館業の営業許可を取得しておりません。
旅館業や住宅宿泊事業（民泊）を目的として本物件の購入をご検討される場合は、
事業の実施にあたり、法令に基づく手続きや要件を満たす必要があります。
詳細については、江戸川区役所ホームページに掲載されている下記の資料をご確認ください。

・「旅館業のてびき」
・「住宅宿泊事業（民泊）のてびき」
・「江戸川区における住宅宿泊事業の実施運営に関するガイドライン」

なお、本物件には民泊管理業者が付いておりません。
運営管理につきましては、お客様ご自身で行っていただくか、ご希望の不動産会社と別途ご契約いただくことが可能です。

《ライフインフォメーション》
業務スーパー小岩店・・・・・約950m（徒歩12分）
イトーヨーカドー 小岩店・・・・・約1,100m（徒歩14分）
江戸川病院（内科系／外科系）・・・・・約780m（徒歩10分）
まいばすけっと東小岩六丁目店・・・・・約150m（徒歩2分）
ファミリーマート東小岩六丁目店・・・・・約200m（徒歩3分）
東小岩おひさま保育園・・・・・約1,000m（徒歩13分）
区立小岩小学校・・・・・約250m（徒歩4分）
区立小岩第一中学校・・・・・約520m（徒歩7分）