★オーナチェンジ物件★

■月額賃料：260,000円
■年額想定賃料：3,120,000円
■想定表面利回り：2.97%

┏□　アクセス　（11路線4駅利用可能）
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・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
・都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩9分
・東京メトロ丸の内線「西新宿」駅　徒歩11分
・JR山手線 「新宿」駅　徒歩18分
┏□　概要
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・所在：東京都新宿区西新宿6-20-7
・間取り：1LDK
・構造：鉄筋コンクリート造地下4階地上44階建　21階部分
・築年月：2008年1月
・総戸数：612戸
・現況：賃貸中
・床暖房（LDK部分）
┏□　共用部分
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・宅配ボックス
・トリプルオートロック
・24時間有人管理（夜間は警備員）
・内廊下設計
・各階にゴミステーション
・フロントサービス（一部有償）
・屋内プール（有償）
・フィットネスジム（有償）
・温泉付大浴場（有償）
・ゲストルーム（有償）
・楽器演奏室（有償）
・二重床・二重天井構造
┏□　周辺環境
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・マルエツプチ西新宿六丁目店　約300m（徒歩4分）
・イオンフードスタイル西新宿店　約380m（徒歩5分）
・ココカラファイン西新宿5丁目店　約100m（徒歩2分）
・ドラッグセイムス西新宿６丁目店　約180m（徒歩3分）
・ファミリーマート新宿アイタウン店　約140m（徒歩2分）
・セブンイレブン西新宿５丁目中央店　約140m（徒歩2分）
・新宿アイタウン郵便局　約120m（徒歩2分）

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