――物件について――
　　渋谷区広尾5丁目の良質な住宅地に建つ3階建て一棟マンション。
　　徒歩圏に、
　　　「区立広尾公園」
　　　「広尾散歩通り」
　　　「広尾プラザ」
　　　「有栖川宮記念公園」
　　が存し、居住性・利便性・住環境を享受できます。

≪交通／Accesss≫
　◇東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
　◇JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩16分

≪特徴／Quality≫
　◇土地面積　約84.6㎡　（他に位置指定道路復元を要す部分約4.9㎡有り。）
　　　　　　　　　　　　　　　　（別途私道持分あり（39.73㎡の内持分2分の1））
　◇建物構造　鉄骨造3階建
　◇建物面積　145.11㎡
　◇竣工年月　1986年10月（昭和61年10月）
　◇間取り　　　1R×6戸、2LDK×1戸　（駐車場1台分）
　◇前面道路　南側私道　幅員3.9ｍ
　◇用途地域　第一種住居地域
※容積率の制限を超過しています

≪賃貸条件／Terms of the lease≫
　現在賃貸中
　　月額想定賃料（共益費含む）／637,500円
　　年間賃料収入／7,650,000円
　　表面利回／3.04％
※現況、一部空室です

≪周辺環境／Life information≫
　◇渋谷区立広尾公園　約70ｍ
　◇渋谷区立広尾児童遊園地　約160ｍ
　◇有栖川宮記念公園　約470ｍ
　◇東京都立中央図書館　約810ｍ
　◇港区立麻布運動場　約870ｍ
　◆広尾散歩通り（商店街）　約200ｍ
　◆広尾プラザ（明治屋広尾ストアー）　約260ｍ
　◆セブンイレブン広尾駅前店　約280ｍ
　◆都立広尾病院　約370ｍ
　◆ナショナル麻布店　約500ｍ
　◇渋谷区立広尾保育園　約240ｍ
　◇慶應義塾幼稚舎　約390ｍ
　◇港区立麻布中高生プラザ／区立本村保育園　約820ｍ


【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
タイミングによって空室住戸の内覧が可能、現地の立地・周辺環境などのご案内希望もお気軽にお声掛けくださいませ。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。